Villa em Alcobaça, Distrito de Leiria

*Sossego, espaço e o melhor da Costa de Prata a um passo de distância*

Na Rua Fonte do Laranjal, n.º 22, no Casal do Pereiro, encontra-se esta moradia isolada, implantada num generoso terreno com cerca de *1.350 m²*.

A propriedade situa-se numa zona rural e tranquila, mas com uma localização privilegiada: o centro histórico de Alcobaça fica a apenas *2 km*, cerca de três minutos de carro, e tanto o famoso Mosteiro de Alcobaça como a praça central podem ser alcançados a pé.

Esta moradia combina, assim, a tranquilidade de viver no campo com todas as comodidades de Alcobaça à porta de casa.

# A moradia

Construída originalmente nos anos 80, a casa foi renovada e modernizada ao longo dos últimos anos.

Dispõe de uma ampla sala de estar com cozinha aberta, *três quartos, um escritório e duas casas de banho*, além de uma sala de televisão independente. Este espaço pode facilmente ser adaptado para quarto adicional, sala de convívio ou área de lazer. A casa conta ainda com sótão e várias zonas de arrumação.

A sala e a cozinha formam o coração da casa, criando uma ligação natural entre os espaços interiores e o exterior.

# Espaço exterior

Um dos grandes destaques é o amplo terreno de aproximadamente *1.350 m²*. O grande terraço é ideal para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou convívio com família e amigos.

O terreno inclui ainda um *anexo em madeira com alpendre* e estacionamento privado para dois carros.

Nas traseiras, a vista abre-se sobre a paisagem de colinas envolvente, proporcionando uma sensação de espaço, liberdade e tranquilidade. O generoso terreno oferece ao novo proprietário muitas possibilidades para criar o jardim e as áreas exteriores de acordo com os seus desejos.

# Conforto e equipamentos

Nos últimos anos, a moradia foi equipada e melhorada com diversas soluções modernas, incluindo:

* *7 unidades de ar condicionado Daikin*
* novas portas exteriores
* amplo terraço
* anexo em madeira com alpendre
* estacionamento privativo

A casa combina o carácter de uma moradia portuguesa consolidada com o conforto dos equipamentos atuais.

# Localização

*Alcobaça 2 km*
O centro histórico, lojas, supermercados, restaurantes, cafés e comércio local ficam muito perto. O impressionante Mosteiro de Alcobaça domina a praça central e é um dos monumentos mais emblemáticos de Portugal.

*Nazaré cerca de 20 minutos*
Praias, marginal, restaurantes e a famosa costa atlântica.

*São Martinho do Porto cerca de 20 minutos*
Baía abrigada e uma das praias mais agradáveis da região.

*Foz do Arelho cerca de 20 minutos*
Entre a Lagoa de Óbidos e o Oceano Atlântico, com excelentes praias e condições para desportos aquáticos.

*Caldas da Rainha e Leiria cerca de 30 minutos*
Duas cidades com ampla oferta de comércio, serviços, restauração e cultura.

# Uma moradia versátil

Esta propriedade adapta-se a diferentes projetos de vida: residência permanente, segunda habitação ou casa de férias. A combinação de espaço, terreno, tranquilidade e localização permite desfrutar da vida portuguesa com a costa atlântica e os principais serviços sempre por perto.

# Em resumo

* 1.350 m² de terreno
* Moradia isolada
* 3 quartos + escritório + sala de TV/quarto extra
* 2 casas de banho
* Amplo terraço
* 7 unidades de ar condicionado Daikin
* Estacionamento privativo
* A 2 km do centro histórico de Alcobaça
* A cerca de 20 minutos da costa atlântica
* A cerca de 30 minutos de Leiria e Caldas da Rainha

*Uma moradia para quem procura espaço e sossego sem viver isolado com Alcobaça praticamente à porta de casa e a costa atlântica a apenas cerca de 20 minutos de carro.*