Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este duplex para venda localizado em Bordeaux (33300).

Este apartamento de 69. 37 m2, situado dentro de uma residência segura no Quai des Chartrons, em Bordéus, oferece um ambiente de vida privilegiado.

O apartamento se abre para uma sala de estar brilhante com uma grande janela de baía dando acesso a um terraço de 17. 14 m2, uma cozinha equipada aberta, bem como uma área de estar / jantar.

O primeiro andar é composto por dois quartos com armazenamento, um banheiro e um banheiro separado.

Idealmente localizado, esta propriedade beneficia de uma localização procurada no coração de um ambiente urbano dinâmico.

A mobilidade é excelente graças à proximidade imediata da linha de bonde B, linha de ônibus 4 e estações de bicicleta V3. Para a vida diária, você desfrutará da atmosfera amigável da Place Saint-Martial, nas proximidades, uma boa seleção de lojas locais, bem como o Halles de Bacalan, um verdadeiro paraíso para os amantes da comida. A praticidade é ainda reforçada por várias escolas (do jardim de infância ao ensino médio) acessíveis a pé.

Para relaxar, os bancos da Garonne, a poucos passos de distância, oferecem um cenário perfeito para suas caminhadas e atividades ao ar livre. O bairro também se destaca por suas ofertas culturais e esportivas excepcionais.

Destaques da propriedade:

Lindo terraço de 17. 14 m2 de frente para o interior da residência
Um espaço de estacionamento privado em uma garagem segura
Residência segura e moderna com espaços verdes
Tranquilidade absoluta no coração da cidade

Por favor, note:

Taxas anuais regulares: 239. 32 por trimestre (aquecimento individual de gás, não incluído nas taxas)
Bom estado geral da propriedade: bom estado geral
A propriedade está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
Co-propriedade de 91 lotes
Conectado ao sistema público de esgoto

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 135 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 27 (C)
Custo mínimo / máximo de energia: 1.000 e 1.380 por ano
Anos de referência do preço: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 345,000 IVA incluído (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Adrien Piot, representante legal da sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, com sede em 12 rue des Halles, 75001 Paris.