Apartamento em Bordéus, Gironda

In exclusivite caroline brindis, seu consultor imobiliário apresenta este charmoso apartamento, localizado perto da famosa Place de la Victoire, um lugar imperdível em Bordeaux.

Dentro de um belo edifício de pedra, este apartamento de 40. 50 m2 localizado no piso térreo beneficia de um refresco completo em 2026, oferecendo-lhe um ambiente de vida com volumes otimizados.

Você tem uma espaçosa sala de estar de 21 m2 aberta com janelas de vidros duplos com obturador de madeira, uma área de cozinha equipada, uma despensa, um banheiro com vaso sanitário, um armário de plano aberto e um quarto de 11,50 m2 plano aberto por janelas de vidros duplos com obturador de madeira.

Este apartamento está idealmente localizado, perto dos transportes: BUS G,5,15... e Tramway B linha, bem como lojas e comodidades.

Primeira compra ideal, investimento (possível rentabilidade bruta em LMNP em 6, 8% e em Rental nu em 5, 7%), mas também um pé em terra ou possivelmente uma atividade profissional.

Oportunidade de aproveitar!

Dpe e ges e
Aquecimento a gás

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1020 e 1430 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Caroline briffis em 0632211856 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Caroline briffis agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac bordeaux 833773054 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Real Estate
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 437091 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 9 lotes - dos quais 8 são lotes de casa.

Encargos anuais: 1525 euros.
Caroline Brindis (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 833773054 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr