Apartamento em Saint-Raphael, VAR

Em Saint-Raphal, dentro da residência L'Aurelia, descobrir este belo apartamento de 3 quartos de cerca de 63 m2, desfrutando de uma situação particularmente agradável: em um silêncio enquanto ficar perto do centro da cidade, lojas, escolas, transportes e todas as comodidades do diário
O centro da cidade de Saint-Raphal fica a menos de 8 minutos de carro e a cerca de 15 a 20 minutos a pé, tornando mais fácil desfrutar de suas lojas, restaurantes, estação de trem e todo o entretenimento no coração da cidade.
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Localizado no 3o e último andar (sem elevador), em Gable, goza de um brilho bonito, várias orientações (Sul, Oeste e Norte) e acima de tudo uma visão clara sem vis-à-vis, oferecendo uma verdadeira sensação de espaço e tranquilidade.
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Sua excelente condição geral não requer nenhum trabalho.
Propõe uma distribuição funcional que compreende:
-uma sala de estar/ sala de jantar estendida a partir de um terraço,
- uma cozinha equipada,
- dois quartos,
-uma casa de banho,
- um WC independente,
-um verdadeiro camarim
-uma loggia fechada de cerca de 6 m2, espaço adicional real que vem agradavelmente para estender o apartamento, equipado em um espaço de lavanderia e armazenamento.
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Quanto ao conforto, a propriedade beneficia de ar condicionado, vidros duplos, fibra, duas persianas, um terraço horizontal e vertical.
A residência, segura, arejada, tranquila e bem mantida, oferece um ambiente residencial particularmente agradável, permanecendo perto de tudo. nibus, padaria, supermercado, escolas e vários serviços estão a poucos minutos de distância.
Outra vantagem notável é que a residência tem um grande número de vagas de estacionamento gratuitas, tornando o estacionamento muito mais fácil diariamente.
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Desempenho energético e diagnóstico
DPE: Classe E,1271kWh/m2/ano
GHGs: Classe C, 19kg CO2/m2/ano
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 1580 euros e 2190 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G').
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Outras informações
Imposto sobre a propriedade: 881 euros
Taxa de condomínio: 116 euros por mês (média)
Aluguer completo e pacote técnico disponível.
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Preço 218 000 (taxas de taxa de venda)
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Para mais informações ou para organizar uma visita:
-Jean-Marc nadaud-06 11 77 48 99

Fabien durand-06 52 53 71 67

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De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de nadaud Jean-Marc, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref: 461 942
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Co-propriedade de 84 lotes.

Despesas anuais: 1860 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr