Casa de cidade em Ourém, Distrito de Santarém

Uma casa onde o espaço, o conforto e a qualidade de vida se encontram

Moradia T3 térrea em Boleiros, Fátima

Há casas que se visitam. Outras fazem-nos imaginar a vida que podemos construir nelas.

Em Boleiros, Fátima, encontra esta moradia T3 térrea única, construída em 2018 e implantada num generoso terreno de 1.576 m², onde o conforto da habitação se prolonga naturalmente para o exterior. Uma propriedade pensada para quem procura espaço, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da funcionalidade e do conforto necessários ao quotidiano.

Com 175 m² de área útil e 243 m² de área bruta, a moradia apresenta uma distribuição equilibrada, espaços generosos e uma excelente relação entre as áreas interiores e exteriores.

Uma casa com luz e conforto

A moradia beneficia de uma excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. A entrada faz-se através de um amplo hall, que conduz de forma natural às diferentes áreas da habitação.

* Zona Social: Encontramos uma sala com 28,2 m², confortável e luminosa, complementada por uma cozinha em open space com 23,6 m², totalmente equipada. Na sala, uma salamandra a pellets acrescenta aquele ambiente acolhedor e confortável que torna os momentos em família ainda mais especiais.
* Climatização Eficiente: Para o conforto de toda a casa, a propriedade dispõe de aquecimento central com caldeira a pellets e silo, uma solução que alia conforto térmico e praticidade.
* Isolamento Térmico: A moradia possui ainda isolamento exterior em capoto, contribuindo para um excelente desempenho térmico do edifício.

Nota importante: O certificado energético foi emitido antes da colocação do sistema de capoto e da instalação da caldeira a pellets, pelo que estas melhorias posteriores não estão refletidas na classificação constante do documento.

Espaço para toda a família

A zona privativa é composta por três quartos, incluindo uma suíte principal com 18,1 m². Os quartos dispõem de armários embutidos e pavimento flutuante, proporcionando uma atmosfera confortável e acolhedora.
Existe também um pequeno escritório no interior da habitação, ideal para quem necessita de um espaço dedicado ao teletrabalho ou aos estudos. A casa dispõe ainda de uma lavandaria/despensa, acrescentando uma importante componente de organização ao dia a dia.

Um exterior para viver

é no exterior que a propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial:

* Garagem de Alto Conforto: A pensar no estacionamento e na segurança, conta com uma garagem espaçosa para dois carros, equipada com portões automáticos.
* Anexo Multifuncional: O anexo de 27 m² representa uma oportunidade adicional. Pelas suas dimensões, poderá ser facilmente adaptado para criar um pequeno estúdio independente (guest house), um escritório exterior ou um atelier.
* Lazer: Um dos destaques é o terraço coberto com churrasqueira, pensado para prolongar os momentos ao ar livre ao longo do ano e receber família e amigos.
* Potencial para Piscina: Para quem sonha com dias de verão perfeitos, existe a possibilidade de criação de uma piscina, sujeita à prévia verificação e aprovação pelas entidades competentes.

Espaço, funcionalidade e privacidade

Os 1.576 m² de terreno oferecem privacidade e múltiplas possibilidades de utilização. O jardim e a horta permitem desfrutar de uma ligação direta à natureza, enquanto o terraço proporciona o cenário perfeito para refeições e momentos de descontração.

A propriedade dispõe ainda de três tanques de recuperação de água, destinados à rega eficiente do jardim e da horta.

Uma localização para viver com tranquilidade

Situada em Boleiros, Fátima, a propriedade beneficia da proximidade a Fátima e Ourém, conjugando o sossego de uma zona residencial com ótimos acessos rodoviários.

A moradia encontra-se inserida em pleno Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros (PNSAC), um enquadramento único e particularmente interessante para quem valoriza a natureza, o ar puro e a qualidade ambiental, mantendo-se perto dos principais centros urbanos.

Uma casa pensada para o presente e com potencial para o futuro

Esta é uma propriedade que reúne características muito valorizadas no mercado atual:

* Construção recente (2018) de piso único (térrea).
* Terreno generoso de 1.576 m² com privacidade.
* Soluções modernas de aquecimento, capoto e portões automáticos.
* Espaço exterior ideal para convívios.
* Anexo com potencial para estúdio independente.
* Localização privilegiada entre Fátima, Ourém e a natureza do PNSAC.

Mais do que comprar uma casa, aqui existe a possibilidade de construir um verdadeiro estilo de vida.
Imagine as manhãs com a luz natural a inundar a casa, os fins de tarde no jardim, uma refeição na churrasqueira, a sua própria horta e, no futuro, a sua piscina privada.

O seu próximo capítulo pode começar aqui

Se procura uma propriedade que lhe ofereça espaço para viver, conforto para desfrutar e liberdade para criar, esta moradia merece ser descoberta.

Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente o potencial desta propriedade.
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