Apartamento em Paris Cidade, Paris

Capifrance apresenta em exclusividade este muito charmoso apartamento T2 de 27,5 m2 (26,8 m2 Loi Carrez), completamente renovado por um arquiteto em 2021, idealmente localizado na Rue Saint-Maur, no coração do muito procurado distrito de Parmentier.
Localizado no 3o e último andar sem elevador, o apartamento goza de um ambiente particularmente agradável: tem vista para um grande pátio luminoso e tranquilo, oferecendo uma verdadeira sensação de tranquilidade no coração de Paris.
Perfeitamente otimizado, este real 2 quartos é composto por uma sala de estar de 12 m2 banhada em luz, com grande janela e piso em parquet, uma pequena cozinha equipada e equipada, bem como um quarto de 10 m2. Uma casa de banho com chuveiro e banheiros reais, bem como um guarda-roupa equipado com área de lavandaria completa o todo.
O apartamento é cativado por seu layout inteligente, clareza e excelente condição graças a uma renovação completa e particularmente bem trabalhada. Sua exposição noroeste permite desfrutar de um brilho bonito.
Os serviços incluem: vidros duplos, fibra, piso em parquet, porta segura, altura do teto de 2, 55 m e aquecimento elétrico individual.
O condomínio, bem gerido, seguro e mantido, tem um guarda, bem como um espaço de bicicleta. Isolamento e renovação de todo o condomínio já estão planejados e detalhados, mas ainda não votados: DPE Current F e DPE projetado D. Encargos 119 euros / mês.
A localização também é um dos ativos reais desta propriedade: lojas locais, restaurantes e vida na vizinhança são acessíveis imediatamente. Todo o transporte nas proximidades de metrôs Parmentier (linha 3), Coroas (linha 2) e Goncourt (linha 11).
Um apartamento raro com seu charme, tranquilidade, renovação e a qualidade de sua localização, que pode seduzir tanto para uma primeira compra, bem como para um pé-a-terra parisiense ou um investimento.
Arquivo financeiro sério solicitado. Número de lotes do condomínio: 100, Valor médio anual da parcela de despesas (estimativa do orçamento): 1430 ou 119 por mês. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4. 84% IVA do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARIS) Empresário Remy dejean Individual à Responsabilidade Limitada 06 62 52 08 16 - Ref. 968966