Apartamento em Paris Cidade, Paris

Capifrance apresenta-lhe em exclusividade este belo apartamento de 45 m2 (42. 84 m2 Loi Carrez), idealmente localizado no topo da Rua Legendre, perto do Metro Guy Môquet.
Completamente renovado em 2022, com bom gosto e materiais de qualidade, este apartamento seduz com seus belos volumes, brilho e calma.
Localizado no 2o andar sem elevador, é composto por uma entrada que serve uma grande sala de estar-jantar de 26 m2, com uma cozinha moderna aberta, mobilada e equipada muito funcional e discreta. Banhada com luz graças às suas grandes janelas expostas a oeste, este espaço de estar oferece uma atmosfera particularmente agradável e calmante.
A parte da noite inclui uma bela sala com vista para um pátio tranquilo e sem vis-à-vis, com guarda-roupa embutido, bem como uma moderna casa de banho com chuveiro e janela. Banheiros separados, uma adega saudável completa esta propriedade.
O apartamento beneficia de serviços puros: pisos em parquet, vidros duplos, fibra, intercomunicador, bem como isolamento reforçado do piso, teto e paredes adjacentes, oferecendo excelente conforto diário e uma verdadeira sensação de calma e serenidade. O aquecimento é elétrico, individual e conectado.
O condomínio bem conservado e bem gerido também tem um espaço de bicicleta. Outra vantagem prática é que o edifício é acessível tanto por Legendre Street e Avenue de Saint-Ouen.
Graças a uma distribuição particularmente bem pensada, sem perda de espaço neste apartamento bem renovado. Ele se encaixará perfeitamente com uma primeira compra, um pé-a-terra parisiense ou um investimento patrimonial.
Você desfrutará de uma área animada, procurada e comercial, com todas as comodidades nas proximidades. No lado do transporte: Guy Môquet metro – linha 13, bem como linhas de ônibus 21 e 31.
Arquivo financeiro sério solicitado. Número de lotes do condomínio : 30, Montante médio anual da parte das despesas (estimativa do orçamento): 1446 ou 120 por mês. As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 2. 36% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°823 822 325 - Registro de PARIS) Empresário Remy dejean Individual à Responsabilidade Limitada 06 62 52 08 16 - Ref. 969500