Apartamento em Pléneuf-Val-André, Cotes-d'Armor

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Résidence Tourisme destina-se exclusivamente ao investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 5. 5% de rendimento bruto previsto
- 7038. 41 IVA excl. renda anual
- 127. 00 de condominio anual
- 243. 00 do imposto anual sobre a propriedade

A propriedade para venda é um T1 com uma área de 27. 31 m2, equipado e mobilado, localizado no nível R+2 da residência Résidence des Thermes du Val André em pleneuf val e operado pela empresa HMC.

Aninhado de frente para o mar, a residência oferece um ambiente elegante e relaxante, com quartos e suites inspirados na costa bretã, combinando conforto e vista para o oceano ou jardim.
Oferece serviços de alta qualidade dedicados ao bem-estar: uma vasta área de spa de mais de 2.000 m2 (piscina de água do mar aquecida, sauna, banho turco, tratamentos), uma área de fitness com bacia hidroativa e vista para o mar, um restaurante gourmet valorizando produtos locais, bem como uma sala de seminários.
Idealmente localizado em Pléneuf-Val-André, entre Saint-Brieuc e Saint-Malo, a residência goza de acesso privilegiado às praias, locais emblemáticos da costa bretã e principais destinos regionais, como o Mont-Saint-Michel.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 116
Consumo final de energia: Não reportado