Villa em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Bordeaux 33300.

A casa se abre para uma grande área de recepção em plano aberto, com duas salas de estar em uma sala de estar dupla com lareira, com vista para um telhado de vidro e proporcionando acesso direto ao terraço de 15 metros quadrados e ao jardim privado de 100 metros quadrados.

O primeiro andar compreende um grande quarto principal com a possibilidade de criar uma casa de banho privativa, dois quartos adicionais, uma casa de banho, uma zona de vestir, bem como um terraço com vista para o jardim.

No segundo andar, mais três quartos e um banheiro completam o layout.

A casa inclui uma cozinha equipada independente, três banheiros separados e uma adega. O espaço de estar totaliza 250 metros quadrados distribuídos por três níveis.

A propriedade está idealmente localizado perto das lojas no distrito de Bacalan. Escolas (primária e ensino médio) estão a uma curta distância. Linha de eléctrico C stop "Les Hangars" é de 5 minutos a pé, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade de Bordeaux. Instalações desportivas (Bacalan ginásio, vários centros de fitness), bem como as margens do rio Garonne, também são facilmente acessíveis para caminhadas e atividades ao ar livre. A Cité du Vinside parque.

Destaques da propriedade:
- O telhado está em boas condições e foi inspecionado.
- Jardim fechado sem negligenciar os vizinhos
- Grande telhado de vidro com vista para o jardim
- Terraço e espaços exteriores
- Quartos espaçosos
- tectos altos

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 3.465 / ano
- Encargos comuns anuais: não comunicados
- Aquecimento elétrico individual, custo anual dependendo do uso
- Condição: bom estado geral
- A propriedade não está sujeita aos regulamentos de co-propriedade
-Celular incluído
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 141 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 5 (A)
Custo de energia min/max: sob estimativa
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 1.075,000 incluindo IVA (taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial do Sr. Deramecourt Hadrien, agente comercial (EI), registrado com o Bordeaux RSAC sob o número 913 910 022, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI Paris le.
Informações sobre os riscos relacionados a esta propriedade estão disponíveis em