Apartamento em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Renovado, mobilado e já operado em aluguel de curto prazo: um T3 turnkey com um histórico de renda concreta.
A poucos passos da Estação Ferroviária de Perpignan e do centro da cidade, descubra este apartamento de 49. 48 m2 localizado no 2o andar de um pequeno condomínio de 10 lotes, tranquilo em um beco sem saída.

Os ativos em um golpe de olho:

- T3 de 49. 48 m2
- 2 quartos
- Apartamento totalmente renovado
- Sala de estar agradável
- Cozinha moderna equipada e equipada
- Banheiro renovado
- Ar condicionado reversível
- Vidros duplos em toda a habitação
- Vendido com móveis, eletrodomésticos e roupa de casa
- Nenhum trabalho interior ou mobiliário a ser planejado
- Silêncio em um beco sem saída
- A poucos passos da estação ferroviária e do centro da cidade
- 2o andar sem elevador
- DPE C - GHG B
- Imposto sobre a propriedade: 812/ano
- Encargos de condomínio: cerca de 1 354 /ano
- Co-propriedade de 10 lotes

Um investimento que já foi explorado:

A propriedade é atualmente operada em arrendamentos de curto prazo e tem um histórico real de rotatividade:

- CA 2025 gravado : 12 887
- Rentabilidade bruta encontrada: aproximadamente 12, 4%
- CA em 31 de agosto de 2026: 11.450 (já perto de 89% da CA 2025 em apenas 8 meses)
- Preço de venda : 103 950 ISP (taxa do vendedor)

Desempenho da exploração real da habitação, não uma simples estimativa teórica.

Uma oportunidade particularmente adequada para o investidor que procura um apartamento pronto para operar, com um histórico de aluguel concreto e uma localização estratégica nas imediações da estação.

Contacte-me para obter mais informações sobre a operação de aluguer e organizar uma visita.

DPE : C GHG : B Despesas anuais de energia estimadas entre 620 e 870 (preços médios indexados em 01/01/2021).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Sandra Pluquet, agente comercial RSAC 899 897 326 Perpignan Evolys, nome comercial do braço sas immo, SIREN 927 684 944, cartão profissional T n° CPI 7602 2025 000 001 (CCI Rouen Métropole).