Quinta em Tomar-Santa Maria dos Olivais, Distrito de Santarém

Quinta da fonte quente | TOMAR | 1 300m2 | 14ha
One Estate. Multiple Possibilities.
Hospitality · Living · Coworking · Wellness
Um projeto aprovado. Uma propriedade histórica. Diferentes caminhos possíveis para criar valor.

Às portas de Tomar, cidade templária, património mundial, a Quinta da Fonte Quente apresenta-se como uma oportunidade singular para desenvolver um projeto contemporâneo de hospitalidade, living e bem-estar.

Mais do que uma propriedade com vocação exclusivamente turística, trata-se de um ativo com escala, caráter e flexibilidade para acolher diversas estratégias de investimento, de um conceito de 'boutique hospitality' e 'wellness' a projetos de 'coliving', 'serviced living', 'coworking' ou utilização híbrida.

No projeto de licenciamento aprovado (categoria Empreendimento de Turismo no Espaço Rural - Casas de Campo), prevê-se um projeto turístico para 52 hóspedes, reaproveitando e modernizando a (a) Casa Principal ('Chalet'), de finais do século XIX, elemento central do conjunto, espaço mais privativo onde estão pensados os quartos, e uma (b) ala nova, destinado a espaços de convívio, restauração e lazer. Esta ala tem ainda pensada cinco unidades independentes de alojamento, perfeitamente integradas na paisagem e orientadas para maior privacidade e autonomia.

A configuração dos edifícios e dos espaços exteriores permite, simultaneamente, estudar modelos alternativos de exploração e adaptação, sempre sujeitos ao respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento.

A Quinta beneficia de um enquadramento natural de elevada beleza natural, próximo da cidade histórica de Tomar e nas margens do Rio Nabão, combinando privacidade, acessibilidade e uma envolvente particularmente adequada a projetos que valorizem qualidade de vida, tranquilidade, contacto com a natureza e estadias prolongadas.

Um ativo, diferentes estratégias

A quinta da Fonte Quente permite explorar diferentes posicionamentos de mercado:
A) Boutique Hospitality unidade turística de pequena ou média escala, com posicionamento diferenciado.
B) Wellness & Longevity retiros, programas de bem-estar, saúde preventiva e experiências de regeneração.
C) Coliving & Coworking alojamento de média duração associado a espaços de trabalho e comunidade.
D) Serviced Living unidades mobiladas com serviços, dirigidas a estadias prolongadas.
E) Hybrid Hospitality combinação de turismo, living, coworking, restauração e wellness.

Neste cenário misto, a Quinta pode funcionar como um lugar onde é possível simultaneamente ficar, viver, trabalhar e cuidar do bem-estar, permitindo diversificar fontes de rendimento e reduzir a dependência de um único segmento de procura: STAY · LIVE · WORK · well
Esta combinação pode constituir um dos principais fatores de diferenciação do ativo.

A conjugação entre património, projeto aprovado, dimensão, localização e flexibilidade de uso torna a Quinta da Fonte Quente particularmente interessante para quem procure desenvolver um projeto com identidade, escala controlada e potencial de diferenciação.

Mais do que um empreendimento turístico, a propriedade oferece a possibilidade de criar um lugar contemporâneo onde diferentes formas de permanecer possam coexistir.

Um espaço para ficar por alguns dias, viver durante alguns meses, trabalhar, reunir, recuperar energia ou simplesmente habitar com outra relação com o tempo e com a paisagem.

-------------

15 quartos / 40 camas
Área de construção aprovada: 1 306 m2 (admissível construção até 3 040 m2)
Implantação da edificação existente: 634 m2
Área total: 14ha
Categoria Energética: Isento
#ref:NF078