Duplex em Paris Cidade, Paris

Um apartamento no último andar com proporções excepcionais, um terraço na cobertura de 40 m2 e o potencial de criar até quatro quartos: uma propriedade a não perder.
Localizado perto de Montparnasse, em uma residência de prestígio construída em 2002, este duplex familiar abrange o 7o e 8o (superfícies), oferecendo um ambiente de vida raro em Paris: quartos espaçosos, um terraço de 40 m2 com vistas desobstruídas, exposição tripla (leste / sul / oeste) e vistas panorâmicas de Paris, incluindo a Torre Eiffel, tudo dentro de um layout flexível que permite até quatro quartos.
No primeiro nível, a entrada se abre para uma espetacular sala de estar rotunda de 43 metros quadrados, cujo teto da catedral e grandes janelas criam uma notável sensação de espaço e luz. Ele se estende diretamente para um terraço de 40 metros quadrados, completamente privado e desfrutando de exposição tripla para o leste, sul e oeste. Uma verdadeira extensão do espaço de estar, aberto para o céu e os telhados de Paris, com a Torre Eiffel em vista. Este nível também inclui uma cozinha separada, uma sala de banho separada e uma área de banho separada.
No andar de cima, a área de dormir atualmente compreende dois quartos e um mezanino convertido em um escritório, que poderia ser fechado para criar um terceiro quarto. O layout e as proporções do apartamento também permitem uma configuração de quatro quartos (plano original com um quarto no andar de baixo), dependendo das necessidades de seus futuros ocupantes. Um banheiro, um WC separado e amplo armazenamento completam este andar.
Vacant e pronto para ocupação imediata, o apartamento oferece excelente potencial de personalização, permitindo um redesenho dos espaços e a plena realização de suas proporções generosas, luz natural abundante e terraço excepcional. As dependências são um ativo real: no primeiro nível do porão, duas adegas de aproximadamente 2 m2 e 3, 5 m2; no segundo nível do porão, um espaço de estacionamento com deficiência e uma grande garagem de aproximadamente 20 m2.
Todas estas dependências estão incluídas no preço inicial de 985.000. As vantagens: - Vista Torre Eiffel - terraço de 40 m2 sem vista para os vizinhos - Exposição tripla (Leste/Sul/Oeste) - 7o e 8o andares (superior) 2002 - 43 m2 sala de estar com teto de catedral - Layout flexível com 3 ou 4 quartos - 2 casas de banho e 2 banheiros - Ample storage - 20 m2 garagem + área de estacionamento + 2 caves incluídas
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Nombre de lots de la copropriété: 123, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (orçamento pré-visionnel) : 3249 soit 270 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Esta propriedade é oferecida para venda através de uma chamada interativa para ofertas a um preço progressivo: as intenções de fazer ofertas de compra serão recebidas on-line na plataforma Immofit. Fr até o 11/14/2026 às 12h (horário de Paris).
O preço exibido neste anúncio corresponde a um possível preço de primeira oferta e os participantes poderão enviar suas propostas em incrementos mínimos progressivos de 10.000, até a data de encerramento da chamada interativa de ofertas para compra especificada acima.
A participação dos candidatos está sujeita a aprovação prévia.
Todos os lances serão encaminhados para o vendedor, que será livre para escolher qual oferta aceitar.
Uma oferta on-line para compra durante o convite interativo não constitui uma oferta firme e precisa na acepção do artigo 1114 do Código Civil francês.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Véronique ROYER, PARIS 18eme arrondissement, Optimhome Associate Estate Agent em 06 50 51 03 53 (ref 614649)