Villa em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa à venda localizada em Bordeaux 33300.

A casa se abre para uma grande e brilhante área de recepção, compreendendo duas salas de estar em um salão duplo com lareira, com vista para um telhado de vidro e proporcionando acesso direto ao terraço de 15 m2 e ao jardim privado de 100 m2.

O primeiro andar é composto por um grande quarto principal com a possibilidade de criar uma sala de banho integrada, dois quartos adicionais, uma casa de banho, uma zona de vestir, bem como um terraço com vista para o jardim.

No 2o andar, mais três quartos e um banheiro completam a propriedade.

A casa possui uma cozinha independente equipada, três banheiros separados e uma adega. A área de estar totaliza 250 m2 distribuídos por três níveis.

A propriedade está localizada nas proximidades das lojas no bairro Bacalan. As escolas (escolas primárias e médias) estão a uma curta distância a pé. A linha de eléctrico C stop "Les Hangars" fica a 5 minutos a pé, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade de Bordeaux. As instalações desportivas (ginásio de Bacalan, vários ginásios), bem como as margens do rio Garonne, também são facilmente acessíveis por caminhadas e atividades ao ar livre. A Cité du Vin.

Destaques da propriedade:
- O telhado está em boas condições e foi inspecionado
- Jardim fechado sem negligenciar os vizinhos
- Grande telhado de vidro com vista para o jardim
- Terraço e espaços exteriores
- Espaçosos volumes de quartos
- tectos altos

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 3.465 / ano
- Encargos comuns anuais: não fornecidos
- Aquecimento elétrico individual, custo anual dependendo do uso
- Condição: bom estado geral
- Não sujeito ao estatuto de co-propriedade
-Celular incluído
- Conectado ao sistema de esgoto principal
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia convencional (kWhEP/m2. ano): 141 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/m2. ano): 5 (A)
Custo de energia min / max: 3.210 e 4.380
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 999.000 , incluindo impostos (taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor), i. e. 3.996 / m2

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Hadrien Deramecourt, agente comercial (EI), registado no Bordeaux RSAC sob o número 913 910 022, sem a detenção de fundos, agindo em nome da sarl abriculteurs immobilier, com capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Paris le-France Industry.
Halles, 75001 Paris.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site