Villa em Bérgamo, Bergamo

- bergamo longuelo

Prestigiosa moradia de 290 metros quadrados, totalmente renovada para alcançar a eficiência energética A1, com uma garagem dupla, um elevador interno e um jardim de 800 metros quadrados com potencial de construção residual.

A propriedade está situada no sopé das colinas de Bergamo, em um bairro residencial conhecido por seus amplos espaços verdes e localização conveniente, fica a poucos passos de distância da colina Benaglia e das colinas da cidade velha, do Ai Colli Golf Club e do complexo esportivo Loreto Park.
Oferece fácil acesso ao centro da cidade e ao hospital Papa Giovanni XXIII (a uma curta distância de carro), bem como à via expressa, à auto-estrada, às comodidades do bairro local e à área comercial de Curno, com suas várias lojas e centros comerciais.

Desde o século XIX, a propriedade passou por uma renovação abrangente focada em energia em 2014 para alcançar a eficiência energética A1. As atualizações incluem isolamento térmico externo, piso radiante, um sistema de ar condicionado programável zoneado, janelas de madeira à prova de som de alta qualidade com vidros térmicos e um elevador interno com acesso direto da área da garagem.
Abundam acabamentos e comodidades de alta qualidade, incluindo piso de carvalho, portas de entrada de segurança, um sistema de alarme, um sistema de irrigação automática programável e um gerador de backup externo para bombas de emergência e o portão.

O layout interior é o seguinte:
Piso térreo: Um espaçoso hall de entrada com uma impressionante escada auto-sustentável exposta e uma divisória de vidro; um corredor da área de dormir que leva a dois quartos grandes com banheiro compartilhado e um quarto principal com amplas janelas de aspecto duplo e uma casa de banho privativa com uma janela.
Primeiro andar: Uma grande sala de estar exposta em três lados, com tetos de altura dupla e vigas de madeira caiadas; uma casa de banho de hóspedes e uma grande cozinha separada. Há também o potencial de construir um terraço neste nível para completar o layout.
No segundo andar, há um elegante mezanino de plano aberto com vista para a área de estar abaixo, adequado para uso como área de estudo, sala de TV ou área de relaxamento.
O nível do porão possui uma espaçosa lavanderia com uma adega, um corredor que fornece acesso direto ao elevador que serve o solo e os primeiros andares, uma sala de serviço público / planta e uma grande garagem dupla lado a lado com uma área de manobra coberta que pode acomodar confortavelmente dois veículos adicionais.

A propriedade está em condições verdadeiramente impecáveis; a área da garagem é acessada através de uma rampa conveniente adequada para SUVs ou carros esportivos, com um portão de entrada automatizado e uma porta de garagem aérea automatizada para a máxima conveniência. A partir do porão, há acesso direto e fácil às áreas de estar ou dormir através do elevador interno privado.

O jardim é completamente plano, paisagístico com gramado e sebes, e inclui um dossel coberto e uma grande área de terraço em frente à casa ideal para refeições ao ar livre. Possui uma entrada para pedestres e uma entrada de veículo independente.
Notavelmente, o jardim mantém direitos de construção residuais para uma habitação de dois níveis de aproximadamente 110 metros quadrados; esta estrutura potencial poderia ser totalmente independente da casa principal e poderia incluir seu próprio veículo e acesso de pedestres da rua lateral, isso torna o espaço adequado para uma casa de hóspedes, uma villa separada, uma piscina coberta ou ao ar livre, uma área esportiva ou qualquer outro projeto que o comprador possa querer realizar.

A propriedade é vendida completa com mobiliário de cozinha e aparelhos de alta qualidade.

1. 400. 000,00

Eficiência energética: A1 94,36 [Kwh/m2a]

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