Apartamento em Paris Cidade, Paris

5 – Jardin du Luxembourg – Dois quartos – Top floor – Renovado Descubra este magnífico apartamento de 82. 05m2 (883 sq ft), totalmente renovado com materiais de alta qualidade e localizado no coração do altamente procurado bairro de Val-de-Grâce, a poucos passos do Jardin du Luxembourg. Situado no 5o e último andar com elevador, com vista para o pátio e voltado para o oeste, o apartamento encanta instantaneamente com sua tranquilidade e volumes generosos.
Oferece uma agradável área de estar de 40m2 (431 pés quadrados), combinando um grande salão e uma cozinha aberta, ideal para entreter. Os dois quartos tranquilos são complementados por um espaço de escritório e um guarda-roupa. Uma casa de banho e WC separado completam a propriedade. A propriedade totalmente renovada combina charme de época e conforto contemporâneo, com especial atenção à qualidade das comodidades e acabamentos.
Sua localização privilegiada permite que você aproveite ao máximo a vida local (serviços de transporte, lojas e restaurantes a uma curta distância) enquanto também desfruta do ambiente particularmente tranquilo ao lado do Jardin du Luxembourg. Cellar também incluído com esta propriedade. O apartamento está situado em um impressionante edifício de propriedade compartilhada com concierge. Uma propriedade rara, brilhante e tranquila em um ambiente excepcional em um dos bairros mais procurados da margem esquerda.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: Propriedade sujeita ao status de propriedade compartilhada. Nenhum processo em andamento relacionado ao edifício de propriedade compartilhada. 1.224.888. 38 Taxas da agência não incluídas - Taxas da agência: 4. 5% incl.
Taxas fiscais a pagar pelo comprador - Número de lotes no edifício: 27 - Montante médio da parcela de encargos 13,040/ano - Montante estimado dos custos anuais de energia para uso padrão com base em 2026 custos de energia: 2,310 3,140 - Eliana Marques-Jouard - Agente de vendas - EI - RSAC 832548606 Limitada pelo Boulevard de Port-Royal, rue Solot away
Sua peça central arquitetônica, a igreja Val-de-Grâce, uma obra-prima do século XVII encomendada pela rainha Ana da Áustria para marcar o nascimento de Luís XIV, empresta a este bairro uma nobreza e serenidade raramente encontradas no coração da capital. A atmosfera é resolutamente residencial e pacífica, sem sacrificar a vibrante vida local: lojas, restaurantes e espaços verdes pontuam uma rotina diária agradável e bem equilibrada.
O distrito também é o lar de inúmeras instituições de ensino superior e pesquisa, estabelecendo-o como um ambiente acadêmico líder. Apesar de seu caráter tranquilo, Val-de-Grâce é soberbamente conectado através das linhas de metrô 7 e 10, RER linha B e numerosas rotas de ônibus, oferecendo acesso contínuo a toda a Paris. 1.224.880. 38 honoraires exclus - Honoraires de 4.
5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3.260 /ano - Eliana marques-jouard - Agent commercial - EI - RSAC 832548606