Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Bordeaux (33300).

O apartamento de 68 m2 se abre para uma área de estar brilhante com acesso a um terraço de 18 m2, perfeito para desfrutar de um espaço ao ar livre tranquilo dentro de uma residência moderna e bem conservada.

O interior compreende uma sala de estar, uma cozinha independente com janela, dois quartos, um banheiro, banheiros separados e vários espaços de armazenamento. O acesso ao terraço é diretamente da sala de estar, permitindo um fluxo suave entre espaços internos e externos.

O apartamento está situado no 2o andar de um edifício com elevador. Um espaço de estacionamento subterrâneo está disponível por um custo adicional.

Esta casa eco-friendly e energeticamente eficiente beneficia de excelente desempenho energético (DPE B) graças ao aquecimento urbano ambientalmente responsável, isolamento de vidros duplos e um sistema de ventilação mecânica hygro B, garantindo despesas diárias muito baixas.

A residência está convenientemente localizada perto de muitas comodidades. O transporte público é facilmente acessível com a linha de eléctrico B para “Rue Achard” e “Cité du vin” a cerca de 5 minutos a pé, facilitando o acesso ao centro da cidade. Lojas locais (supermercado, farmácia, padaria) estão a poucos minutos a pé. As escolas primárias, médias e secundárias estão disponíveis dentro ou perto do bairro. Para lazer, o Lago Bordeaux fica a menos de um quilômetro de distância, oferecendo esportes aquáticos, corrida e caminhada.
Várias academias, um salão de esportes e espaços verdes também são acessíveis a pé.

Destaques da propriedade:
- Grande terraço de 18 m2
- Estacionamento subterrâneo seguro (custo adicional)
- Elevador
- Armazenamento de bicicletas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.598 / ano
- Encargos comuns anuais: 1.968 / ano
- Aquecimento individual não incluído nos encargos
- Custo de aquecimento anual: não especificado
- Condição: geralmente bom
- Propriedade sujeita a regras de copropriedade
- 113 lotes principais
- Número do apartamento: não especificado – Compartilhar: não especificado
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhPE/m2/ano): 109 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 9 (B)
Estimativa do custo de energia min / max: 590 e 860 por ano
Anos de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

preço de venda:
- Apartamento 305.000 (Taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)
- Estacionamento subterrâneo 31.500 (Taxas de Abrigacultores pagas pelo vendedor)

Listagem elaborada sob a responsabilidade editorial do Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Bordeaux sob o número 843 984 808, sem deter fundos, atuando para sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria Paris le-de-France.