Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

apartamento totalmente renovado, localizado no 2o andar de 3, atualmente operado como uma co-localização e gerando 2.150 euros por mês líquido de encargos, ou seja, 25.800 euros de renda anual de aluguel.

A propriedade foi projetada para otimizar o conforto dos ocupantes e rentabilidade do aluguel.

Dispõe de ar condicionado em todos os quartos com controlo independente de quartos, vidros duplos e uma distribuição particularmente adequada para alojamento partilhado.

Dois quartos cada um tem sua própria casa de banho com chuveiro, lavatório e secador de toalhas.

O apartamento também inclui uma casa de banho partilhada com chuveiro, pia, WC e secador de toalhas.

Um banheiro independente está presente fora de qualquer banheiro e banheiro, para garantir um grande conforto dentro do apartamento.

A cozinha está totalmente equipada com:

Forno tradicional;

Microondas;

Placa de indução;

Capa de vácuo;

Máquina de lavar louça;

Máquina de lavar roupa;

Frigorífico com congelador;

Há muito armazenamento.

Um grande espaço completa o todo para um grande convívio no apartamento, dando acesso a refeições comuns e uma grande estadia para compartilhar os momentos de relaxamento amigável.

Activos de investimento

Renda do aluguel: 2.150 / mês líquido de despesas
Renda anual: 25 800 euros
Colocação já em vigor
Apartamento totalmente renovado
Nenhum trabalho no interior a ser planejado
Ar condicionado independente em cada quarto
Vidros duplos
Dois quartos com casa de banho privativa
Cozinha totalmente equipada
Configuração perfeitamente adequada à colocação

O apartamento está localizado perto do Hospital Europeu, das Docas e do centro comercial do Terrasses du Port; lojas nas proximidades e transportes públicos estão todos presentes.

Oferecemos um investimento de aluguel turnkey, gerando imediatamente renda, adaptado a um investidor que busca retorno, aluguel de conforto e ausência de trabalho.
Para mais informações, entre em contato com o Sr. Persoglio jean-Gérard em 06 09 46 30 36 ou por e-mail em .
Um passeio virtual pode ser enviado para você, bem como o arquivo de aluguel.

Prêmios, Despesas e Desempenho:
Preço : 255 000 euros Taxas cobrado vendedor
Alugar excluindo encargos : 2150 euros /mês
Encargos de condomínio : 100 euros / mês
Impostos sobre a propriedade 2025 : 1192 euros
Rendibilidade: + 9. 65 %

DPE: C; GHG: A.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1 000 EUR e 1 400 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com persoglio jEAN-gerard em 0609463036 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de persoglio jEAN-gerard, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de Cartão Profissional sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Responsabilidade (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000 euros
Mandato ref.: 464752
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 6 lotes - incluindo 5 lotes de habitação.

Encargos anuais 2025: 1,294. 28.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Co-propriedade de 6 lotes - 5 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1294 euros.