Apartamento em Bordéus, Gironda

Appt T3-Terrace plus loggia-86 m2 no chão/ 81m2 Carrez

Piso térreo elevado como um primeiro andar com estacionamento ao ar livre
Idealmente localizado em uma área tranquila em Bordeaux Caudéran, em uma área popular e dinâmica, perto do distrito de Stéhélin, essas lojas, escolas e transportes públicos com acesso à estação de trem Bordeaux Saint Jean. Este apartamento de 86 m2 no chão, irá seduzi-lo por seu brilho e espaços exteriores. Localizado em uma residência bem conservada, devastada e em reforma, este apartamento virado a sudoeste consiste em:
Uma entrada com número de armários de armazenamento - Uma sala de estar brilhante que dá acesso ao terraço duplo - Uma cozinha separada com sua varanda.
Dois quartos - Um banheiro - Banheiro independente - Uma folga com armário -Uma adega de cerca de 5m2 -Um espaço de estacionamento ao ar livre privatizado.
Nenhum procedimento em andamento e o rallement é votado! s custas dos atuais proprietários.
Então você volta para uma residência com um exterior impecável.
Um apartamento funcional perfeito para uma vida agradável na vizinhança, seja para um investimento de aluguel ou uma residência principal.
Montante da contribuição mensal de 104 euros por mês.

Data do diagnóstico : 09/07/2025
Preço 205800 euros HAI. 5. 54% Taxas de agência pagas pelo comprador ou 195 000 euros vendedor líquido.
Sobre o condomínio : Número de lotes de habitação
Despesas de previsão anual: 113 euros por mês ou 1356 euros
DPE E - ges e
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal: entre 1 970 EUR e 2 710 EUR ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrições).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurence OLIVÉ em 0671940186 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar uma identificação.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurence OLIVÉ atuando como um agente comercial registrado no RSAC 880132337 bordeaux com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré 000 - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantia - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J Mandate57
Co-propriedade de 275 lotes.

Despesas anuais: 1248 euros.
OLIVÉ (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 880132337 bordeaux - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr