Apartamento em Paris Cidade, Paris

Listagem Exclusiva ? Rue du Cherche-Midi

Localizado no quarto e segundo andar de um edifício bem conservado do século XIX com um zelador residente, este charmoso apartamento de quatro quartos oferece aproximadamente 130 metros quadrados de espaço (123. 41 metros quadrados sob a Lei de Carrez). Ele goza de uma exposição sudoeste e tem vista para um pátio pavimentado pacífico e atraente.

A entrada se abre para uma sala de estar brilhante e ensolarada de 27. 3 metros quadrados, com azulejos tradicionais de terracota. As vigas de teto, atualmente escondidas, podem ser expostas para restaurar o caráter original da sala.

A cozinha / sala de jantar de 28 m2 oferece uma espaçosa e acolhedora área de estar, ideal para a vida familiar diária e divertida.

O apartamento é composto por dois quartos de tamanho generoso (27 metros quadrados e 21 metros quadrados). Um deles é organizado como um duplex acima da sala de estar e é acessado através de uma escada interna. Possui vigas expostas e tem sua própria casa de banho de plano aberto com WC.

Uma casa de banho separada e um WC separado adicional completam a propriedade.

Possibilidade de criar um terceiro quarto.

O apartamento se beneficia do cenário altamente procurado da Rue du Cherche-Midi, a uma curta distância de lojas, serviços e todas as comodidades locais.

Estação Vaneau Métro: a 175 metros.
Área de captação da escola Montaigne.

Plano de piso disponível mediante solicitação.

Avaliação de desempenho energético (DPE): F
Classificação de Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): E

Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 3,760 euros e 5.170 euros, com base nos preços da energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023.

Para organizar uma visualização e discutir seu projeto de propriedade, entre em contato com Albéric d'amécourt em +33 (0) 6 14 83 85 67 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro francês, a prova de identidade será necessária para organizar uma visualização.

Este anúncio foi preparado sob a responsabilidade editorial de Albéric d'amécourt, atuando como um agente comercial independente registrado no RSAC de Nanterre sob o número 791 967 318, em nome de sas proprietes privaes, com capital social de euros44.920, sede social em ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIR77

Licença profissional para transações imobiliárias e de negócios (T) e gestão de propriedades (G), no CPI 4401 2016 000 010 388, emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes-Saint-Nazaire.

Conta no 30932508467, bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Garantia financeira prestada pela galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, no valor de 2.000.000 de euros para Transações (T) e 120.000 euros para Gestão de Propriedades (G).

Seguro de responsabilidade profissional fornecido por galian-smabtp, política no. RCP_01_28137J.

Mandato ref.: 464349albd

O profissional imobiliário garante e assegura a sua transação imobiliária.
(4. 17 % das taxas incl. IVA à custa do comprador.)
Condomínios de 154 unidades. Despesas anuais : 4720 euros.