Duplex em Águeda, Distrito de Aveiro

Uma propriedade diferenciada em pleno centro da cidade de Águeda, ideal para quem procura espaço, conforto, acessibilidade e zonas de lazer, com todas as comodidades essenciais a poucos minutos.

Com 360 m² de área bruta, a moradia está inserida numa propriedade com 975,78 m² de terreno e beneficia de dois lotes de terreno urbano com capacidade construtiva, que totalizam aproximadamente 486 m².

Áreas
Área bruta: 360 m²
Área privativa: 210 m²
Área dependente: 150 m²
Terreno: 975,78 m²
Dois lotes urbanos: aprox. 486 m²

A moradia apresenta tipologia T4+1, contando com 4 quartos, escritório, 2 suítes e 5 WC.

A cozinha equipada dispõe de frigorífico, máquina de lavar louça, placa de indução e placa a gás, sendo complementada por uma prática despensa.

A propriedade conta ainda com lavandaria independente, proporcionando maior funcionalidade e organização no dia a dia.

Um dos grandes destaques é a piscina interior coberta e climatizada, com zona de chuveiro, permitindo desfrutar deste espaço durante todo o ano.

Dispõe também de ginásio, criando uma zona dedicada ao exercício e bem-estar dentro da própria propriedade.

No exterior encontra um agradável terraço equipado com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio.

Preparada para mobilidade reduzida
A moradia encontra-se preparada para pessoas com mobilidade reduzida e está equipada com cadeira elevatória nas escadas, facilitando o acesso ao primeiro andar e proporcionando maior conforto e autonomia.

A varanda com uma vista incrível sobre a cidade de Águeda e o rio oferece um espaço privilegiado para desfrutar da paisagem.
Para maior conforto, dispõe de ar condicionado e aquecimento de águas através de cilindro elétrico e também a gás.

No exterior conta com jardim, garagem fechada, estacionamento privativo para 5 viaturas e 2 portões automatizados.
Dispõe ainda de arrumos no sótão, aumentando a capacidade de armazenamento da habitação.

Dois lotes urbanos com capacidade construtiva
Junto à moradia estão incluídos dois lotes de terreno urbano, com aproximadamente 486 m² no total e capacidade construtiva, acrescentando potencial e versatilidade à propriedade.

Tudo isto no centro de Águeda, próximo de escolas, hospital, centro de saúde, farmácia, hipermercado, ginásios, comércio, serviços e restantes comodidades da cidade.

Totalmente mobilada com móveis e decoração.

Uma moradia completa para viver no coração de Águeda, reunindo espaço, acessibilidade, piscina, ginásio, áreas exteriores e potencial construtivo.

Contacte para mais informações ou para agendar a sua visita.

Soluções Aveiro
AMI 11283
Categoria Energética: B
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