Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 46% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (29%), Imóveis comerciais (15%), Terrenos (5%), Garagens (2%) e Outros (3%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 3 quartos em Les Sables-d'Olonne?

O preço médio pedido de um apartamentos de 3 quartos em Les Sables-d'Olonne no Kyero é 895.667 €.

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 207.000 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 17.699.

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207.000 €

2.556 € por m²

Apartamento em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 26 dias atrás

Quartos: 3
Casas de banho: 2
Tamanho da compilação: 81 m²

3 Quartos
2 Casas de banho
81 m² Tamanho da compilação

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este apartment à venda

Localizado em Les Sables-d'Olonne (85100), nas áreas populares de le Penotte, Passage e Notre-Dame, esta propriedade é perfeitamente adequada para um investimento em LMNP.
Sua configuração flexível de 65 m2 com um quarto, 2 casas de banho e uma cozinha e uma folga terá que personalizar de acordo com seus gostos e necessidades complementadas por um estúdio independente de 16m2 permite a criação de duas rendas de aluguel, em aluguel anual, sazonal ou misto mobilado.
Forte demanda de aluguel
LMNP otimização fiscal (depreciação de propriedade e mobiliário)
Excelente potencial de rendimento
Localização premium com alto valor patrimonial

Oportunidade rara no Les Sables-d'Olonne – Souplex + estúdio rentável. Entre em contato comigo agora!

NB: Para melhor apoiar projetos sérios, as visitas são organizadas com compradores com financiamento validado.

A propriedade é composta por 1 lote e está localizada em um condomínio de 3 lotes (não há cobranças comuns relacionadas ao condomínio e o sindicato de coproprietários não está sujeito a um procedimento referido no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
preço de venda : 207 000
Taxas cobradas ao vendedor

Entre em contato com seu consultor megAgence : Ronald RELMY, Tel. : 0767445663, E-mail : - Transportadora salarial independente

Principais características

1 característica

Características internas: Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe D
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	46%
	Apartamentos	29%
	Imóveis comerciais	15%
	Terrenos	5%
	Garagens	2%
	Outros	3%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 12.006

€ 12.006

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.035

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 518

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 4.140

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: