Apartamento em Estrasburgo, Baixo Reno

Estrasburgo - Cronenbourg – Distrito de Saint-Antoine – 48 m2 Apartamento de 1 Quarto (T2) Vendido Renda – Renda de Aluguer Garantida

Com um inquilino já em vigor e aluguel garantido, não há necessidade de procurar; esta propriedade gera renda a partir do próprio dia da compra.

Localizado no bairro de Saint-Antoine, em Estrasburgo-Cronenbourg (Route d'Oberhausbergen), este apartamento de 48 m2 de um quarto (T2) fica em uma área bem conectada com acesso imediato a transportes públicos, lojas e amenidades.

O layout inclui um hall de entrada, uma sala de estar brilhante que se abre para uma cozinha equipada (uma área combinada de mais de 25 m2), um quarto espaçoso e tranquilo e uma casa de banho com um WC separado. Um terraço encantador e luminoso de mais de 10 m2sem vista para os vizinhosse estende da sala de estar e da cozinha, oferecendo um local perfeito para jantar ou relaxar em paz. Um espaço de estacionamento privado e uma adega completam a propriedade.

A unidade é vendida arrendada a um aluguel de 558 (excluindo taxas de serviço), resultando em 6.696 de renda anual garantida de aluguel até maio de 2028 e um rendimento bruto de aproximadamente 5% - um número em linha com os melhores retornos vistos no mercado de Estrasburgo.

O apelo deste investimento é simples: você está comprando uma propriedade que já está alugada, sem necessidade de procurar um inquilino ou lidar com períodos de vacância, e com um contrato de arrendamento seguro até 2028. Não é necessário nenhum trabalho de renovação; a propriedade possui excelentes classificações de energia (DPE C / GES C), garantindo custos de energia controlados. Imposto sobre a propriedade: 17470/ano.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Agente comercial Votre (rsac n°440 230 985 - Greffe de strasbourg) Empresário Fabien leininger Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 970505