Villa de construção nova em La Tranche-sur-Mer, Vendee

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Em La Tranche-sur-Mer, em um ambiente residencial particularmente tranquilo, longe do tráfego e a cerca de 600 metros do mar, descubra esta soberba villa de um andar construída em 2026, desenvolvendo 105. 54 m2 habitável, pensado nos mínimos detalhes para oferecer um conforto de vida contemporâneo, brilhante e resolutamente econômico.

Aqui, tudo foi projetado para aproveitar ao máximo a arte tranchiana de viver: a proximidade do oceano, a pé ou de bicicleta, as praias de areia e a atmosfera pacífica de uma área residencial. O Tranche-sur-Mer também desfruta de uma importante rede de ciclismo e está localizado na rota do Vélodyssée.

Uma villa contemporânea com serviços cuidados

A partir da entrada, o tom é definido com 4,00 m2 perfeitamente otimizado, embelezado com um guarda-roupa elegante que permanecerá no lugar.

Em seguida, você descobrirá uma bela sala de estar de 36,17 m2, banhada em luz e amplamente aberta no terraço e jardim na parte de trás. Sua orientação e aberturas criam uma verdadeira continuidade entre o interior e o exterior.

A cozinha aberta de 6, 65 m2, totalmente equipada e equipada, se encaixa naturalmente neste espaço amigável: forno, fogão, exaustor e máquina de lavar louça estão presentes.

Para um conforto diário ideal, esta sala de estar também beneficia de ar condicionado reversível.

Em sua extensão, uma sala técnica real de 6, 16 m2 serve como uma cozinha traseira, despensa e lavanderia. Possui instalações de armazenamento e acomoda o balão termodinâmico.

Um espaço noturno perfeitamente distribuído

O espaço noturno foi projetado para preservar a privacidade de todos.

Uma folga de 1, 62 m2 serve um banheiro suspenso independente de 2, 03 m2 com lavadoras de mão, bem como uma casa de banho de 4, 52 m2.

Uma segunda folga leva aos três quartos:

Quarto 1 : 11,81 m2 com roupeiro
Quarto 2: 11,83 m2 com roupeiro
Suíte master: 14,81 m2, com closet, banheiro privativo e, acima de tudo, acesso direto ao terraço traseiro.

Uma configuração ideal para uma residência principal e uma casa de férias high-end

Serviços contemporâneos

Esta villa muito recente beneficia de serviços particularmente qualitativos:

Ar condicionado reversível
Fibra óptica
Carpintaria de alumínio de vidro duplo
Baía de vidro vitrificada na sala de estar
Janelas oscilantes nos quartos, banheiro e banheiros
Bola termodinâmica
Jardim murado totalmente fechado
Terraço traseiro
Garagem totalmente telhada, isolada, forrada e pintada com porta motorizada

No exterior, o jardim totalmente fechado oferece uma atmosfera particularmente agradável, com um espírito paisagístico à beira-mar, elegante e fácil de manter.

Um local que muda tudo

Em 2026, oito praias de La Tranche-sur-Mer são rotuladas Pavillon Bleu, enquanto o resort também se beneficia dos rótulos Famille Plus e Ville de Surf.

Minha opinião especialista: Uma nova, elegante, funcional e extremamente confortável villa, a poucos minutos do oceano, que combina todos os ingredientes de uma verdadeira qualidade de vida na costa do Vendee - 444.000 - FAI -

As taxas da agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4,47% de IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário Franck aubret Empresário individual de responsabilidade limitada, agente comercial OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro de rocha em yon) 06 74 93 13 45 (ref. 615883 )