Apartamento em Paris Cidade, Paris

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A poucos passos da Place de la Nation, este apartamento de 37 m2 Carrez no último andar de um pequeno edifício bem cuidado oferece uma vista desobstruída dos telhados de Paris.

A estação Nation (linhas de metrô 1, 2, 6 e 9, RER A) e as muitas lojas na área estão nas imediações: um endereço tão conveniente quanto agradável de se viver.

Localizado no 5o e último andar por escadas, o apartamento foi completamente renovado. A cozinha e o banheiro são remodelados e o isolamento sótão acaba de ser realizado para otimizar o conforto térmico.

No lado da sala de estar, a vista desobstruída e desobstruída dos telhados de Paris traz um brilho bonito, enquanto o quarto, com vista para o pátio, oferece uma verdadeira calma para as noites. O plano é ajustável: a pequena sala adjacente à sala de estar pode ser usada como um escritório ou como um quarto para crianças. Também pode ser parcialmente aberto na sala de estar para ampliar a sala de estar. A propriedade se apresenta como 2 necessidades, de acordo com 2 quartos.

É composto da seguinte forma:

- 11. 39 m2 sala de estar com vista para o telhado
- Cozinha renovada a partir de 4,27 m2
- Quarto de 9. 5 m2 no lado do pátio
- 6. 54 m2 de espaço extra com closet, adjacente à sala de estar (escritório, quarto de bebê ou extensão da sala de estar)
- Casa de banho com WC renovado 2. 66 m2

Os ativos da propriedade:

- Vista desobstruída dos telhados de Paris a partir da estadia
- Bem em perfeitas condições: cozinha e casa de banho renovada
- Quarto tranquilo, lado pátio
- Isolamento do sótão recentemente feito para melhor conforto térmico
- Plano modular: 2 ou 3 peças, dependendo do uso
-Local pesquisado, a poucos passos da Place de la Nation e das suas 4 linhas de metro e do RER A
- DPE em E, que pode passar em D, substituindo o balão de água quente por um aquecedor de água termodinâmico
- Rentabilidade bruta do aluguel estimada em mais de 4%, com base no aluguel de 36/m2/m2/mês, excluindo encargos (consistente com o atual quadro de aluguel)

Nota:

- Encargos correntes anuais: aprox. 1 422 / ano (- 118 / mês)
- Custo energético anual (estimativa): entre 1060 e 1450 / ano
- Condição da propriedade : Condição perfeita (cozinha e casa de banho renovada)
- A propriedade está sujeita ao status de co-propriedade
- Co-propriedade de 8 co-proprietários
- Lote 12 (apartamento)
- Taxa de avaliação: 63/1000 (taxas gerais)
- Consumo convencional (kWh/): 291 (E)
- Emissões estimadas (kg CO2/): 11 (B)

Preço de venda: 390.000 (incluindo taxas de agência).

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial do Sr. Olivier menart, agente comercial registado no RSAC de Paris sob o n.o 995 291 598, sem detenções de fundos, agindo em nome dos armadores do sarl real estate, com um capital de 5.000, registado sob o n.o SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo CCI de Paris França

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site
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Olivier Menart
Rsac paris 803 300 698