Apartamento de construção nova em Águeda, Distrito de Aveiro

Magnifico apartamento T2 de luxo, situado no piso 2 de um edifício icónico de referência, localizado na prestigiada zona alta do centro da cidade de Águeda. Este imóvel une o melhor de dois mundos: a centralidade e proximidade a todo o comércio, serviços e vida urbana, com o conforto e a exclusividade de um imóvel único na região.

Com uma arquitetura pensada ao detalhe por um gabinete de arquitetura bastante conceituado e com acabamentos de gama superior, este apartamento conta com varanda que cria um prolongamento natural da habitação para o exterior.

Localização Premium e Excelência de Acessos:

- Situado no coração de Águeda, este imóvel beneficia de uma conectividade rodoviária invejável, permitindo deslocações rápidas e eficientes para os grandes centros urbanos da região através de vias estruturantes como o IC2 e proximidade à A1 e A25:

Aveiro: A cerca de 20 a 25 minutos.

Coimbra: A cerca de 45 minutos.

Porto: A menos de 1 hora de viagem.

Acabamentos e infraestruturas

Sala
Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá;
Paredes acabadas com reboco pintado;
Teto em gesso cartonado tipo pladur pintado;
Móvel de entrada lacado a branco mate com iluminação interior.

Cozinha
Pavimento em pedra mármore Estremoz;
Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur pintado;
Entre-móveis e bancada da cozinha revestidos com pedra;
Móveis lacados a branco mate com puxador embutido e ferragens das gavetas com slowmotion e extração total;
Ilha com bancada e topos em pedra e costa em ripado de madeira;
Cozinha equipada com exaustor, forno, micro-ondas e placa de indução tipo Bosch.

Suite e quartos
Pavimento em soalho de madeira maciça de jatobá;
Paredes acabadas com reboco pintado;
Teto em gesso cartonado tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
Roupeiros com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída.

W.C
Pavimento tipo Kerlite glossy polido da Margres;
Paredes envolventes do duche tipo Kerlite glossy polido da Margres até 2 metros;
Lambrim tipo Kerlite glossy polido da Margres e restante parede acima acabada com reboco pintado;
Teto em gesso cartonado hidrófugo tipo Pladur, pintado e com focos de iluminação embutidos;
Bancada com lavatório em mármore Estremoz;
Móvel sob a bancada do lavatório lacado mate com gavetas de extracção total (ferragens slowmotion);
Louça sanitária suspensa do tipo série Urby da Sanindusa;
Base de duche com pavimento cerâmico tipo Kerlite glossy polido da Margres;
Torneiras do tipo série Ícone da Sanindusa;
Acessórios e toalheiros do tipo série Prestige da Sanindusa.

Terraço e varandas
Pavimento em deck de madeira, Ipê.

Carpintaria
Pavimento em soalho maciço de jacobá;
Portas, aros, mata-juntas e rodapés lisos e lacados a branco mate;
Porta de entrada no apartamento em madeira pintada com prumos verticais pelo lado do hall de elevador;
Roupeiros e móveis de cozinha com portas lacadas a branco mate com puxador embutido, ferragens das gavetas com slowmotion e extracção total e interior revestido com melanina linho e com iluminação LED incluída.

Alarme e detecção
A fracção possui detector óptico de fumo na garagem.

Classificação energética em projecto
A fracção possui Classificação Energética 'A' em Projecto.
A Certificação Energética final será determinada em função do quadro legislativo vigente e aplicável à data do pedido.

Um imóvel único para quem não abdica de centralidade, sofisticação e conforto. Agende a sua visita e deixe-se render a este estilo de vida superior.
Categoria Energética: A
#ref:APA_652