Villa em Baião, Distrito do Porto

Excelente oportunidade de investimento em Baião, constituída por uma pequena quinta com 5.102 m², onde se encontra uma moradia isolada para recuperar, complementada por um terreno rústico com 1.044 m², localizado muito próximo da propriedade principal.

A propriedade apresenta um enquadramento privilegiado, reunindo potencial habitacional, agrícola e turístico, numa zona marcada pela paisagem do Douro e pela forte tradição vitivinícola e agrícola.

A moradia, anterior a 1951, encontra-se inserida na quinta e necessita de recuperação, oferecendo a possibilidade de preservar e valorizar as características tradicionais existentes, nomeadamente a adega e o lagar.

A casa apresenta 4 frentes e possui excelente exposição solar, proporcionando boa luminosidade ao longo do dia. O terreno apresenta diferentes declives e características adequadas para atividade agrícola, beneficiando do enquadramento rural e produtivo da região.

Localização e potencial turístico:

Nas proximidades encontram-se explorações agrícolas dedicadas à produção de vinho, Kiwi e Mirtilo, bem como vinhas de castas verdes, reforçando o potencial agrícola e a identidade da região. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse e unidades turísticas de referência, encontrando-se próxima do Douro Royal Valley Hotel & Spa, de unidades hoteleiras e de diversos alojamentos locais e turísticos.
A curta distância do Rio Douro e de uma estância termal, esta localização poderá também apresentar interesse para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, alojamento local ou segunda habitação, sujeito naturalmente à viabilidade e licenciamento aplicáveis.
A zona dispõe de boas acessibilidades e transportes, incluindo estação ferroviária nas proximidades.

Pelas suas características, área de terreno, localização e elementos tradicionais existentes, esta propriedade poderá ser interessante para:

Projeto de recuperação da moradia( anexamos algumas fotos)
Quinta para utilização agrícola;
Para primeira ou Segunda habitação;
Projeto turístico ou de alojamento, sujeito a viabilidade;
Investimento imobiliário de médio/longo prazo;
Valorização do património rural associado à região do Douro.

Área total dos terrenos: 6.146 m²: 5.102 m² Quinta com moradia e uma área de 1.044 m² Terreno rústico próximo.

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Imodvisors:
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Categoria Energética: F
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