Propriedade comercial em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Propriedade vinícola excepcional com moradia contemporânea e olivais: The Estate: Localizado em uma das áreas mais procuradas dos Pyrénées-Orientales, a noroeste de Perpignan, entre os vales de Têt e Agly. Esta propriedade vinícola, certificada orgânica desde 2003 e cultivada biodinamicamente, abrange 37 hectares, incluindo 17 hectares de vinhas (AOP et IGP appellations) e 1, 5 hectares de olivais - um potencial estratégico e raro.
Com uma reputação construída ao longo de mais de 20 anos, esta propriedade recebeu inúmeros elogios, incluindo uma estrela no Guia Verde 2026 da Revue des Vins de France, reconhecendo a qualidade de seu terroir. Sua localização, identidade e cenário natural com vista para o mar, a montanha Canigou e as paisagens icônicas de Roussillon o tornam um ativo raro e de alto valor, ideal para um investimento de longo prazo e um ativo distinto.
A vinícola: A vinícola é notável por sua área de superfície de 427 metros quadrados, incluindo uma capacidade de tanque de 370 hl. Construído em 2002 usando construção de tijolo de camada única com paredes e telhado isolados, também possui uma plataforma de 120 metros quadrados e 24 painéis fotovoltaicos instalados em 2023, que alimentam a casa e a vinícola, com energia excedente vendida de volta à rede. A infraestrutura está em perfeito estado e projetada para operação moderna e escalável.
Uma adega funcional e eficiente, ideal para atualizar ou expandir a produção. A Villa: Projetada para maximizar a luz, o espaço e as vistas panorâmicas de tirar o fôlego, esta villa idílica, construída em 2012, oferece 300 m2 de espaço utilizável, incluindo 252 m2 de espaço vivo.
É composto por uma grande sala de estar cheia de luz com uma cozinha em plano aberto, abrindo para um espaçoso terraço com vista para vinhas e olivais; quatro quartos com roupeiros embutidos e vestiários; uma grande casa de banho com WC; uma sala de duche e WC; um grande mezanino que poderia servir como um escritório; e um sótão de 70 metros quadrados com um terraço e janelas convertidas. A propriedade também inclui um poço que fornece um suprimento completo de água potável.
Características adicionais incluem uma garagem de pedra de 120 metros quadrados, um galpão de 50 metros quadrados e um prédio de pedra com conexões de água e eletricidade. Graças ao seu ambiente natural, villa contemporânea, olivais, vinícola moderna e identidade forte, esta propriedade é ideal para experiências de vinho imersivas, criando um local para estadias de turismo de vinho e hospedando eventos privados ou profissionais. Uma propriedade exclusiva e inspiradora, impulsionada por uma visão e perspectivas raramente vistas nesta região.
O inventário - garrafas, vinho a granel, produtos secos e avanços em equipamentos vitivinícolas e de vinificação - serão valorizados e avaliados no momento da venda.