Apartamento em Bordéus, Gironda

33800 - bordeaux - SAINT-michel. Coup de coeur assegura! É dentro de um edifício de 1850 em pedras de Bordeaux, no 3o e último andar, que este apartamento tem lugar em duplex, renova por arquiteto em um espírito LOFT. O todo distribuído como uma casa, tem uma superfície de 100m2 no chão.
Uma entrada se abre para uma sala de estar brilhante VASTE exposta ao sul com caminho de pedra e altura da catedral em um piso de parquet antigo, uma bela cozinha equipada com estilo industrial, um quarto de acesso duplo ideal para a mesa ou quarto de uma criança, um grande quarto com closet e tomettes no chão, uma casa de banho com vaso sanitário. O piso serve um quarto com banheiro privativo, bem como um camarim. Altura muito agradável sob o teto.
A onipresença da pedra de Bordeaux, bem como a nobreza de materiais dão um charme intemporal a este bem resolutamente único. Luminoso e CALME. Aquecimento a gás com termostato central, nova caldeira. Uma adega e um sótão completam esta propriedade. Invasão de fachada em 2026 e recente reparação de telhado. Possibilidades de estacionamento. Idealmente localizado no coração do projeto de canopia, a menos de 5 minutos a pé das margens de Garonne.
Tram c e D na proximidade, 20 min para PIED da estação Saint-JEAN.
PREO: 499 000 EUR
DPE: D - GHG: D. Despesa média anual anual de energia estimada para uma utilização padrão com base nos preços da energia para o ano 2021 entre 1390 euros e 1930 euros
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud frayret em 06 37 72 09 46 ou por e-mail em
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud frayret agindo sob o status de agente comercial sob o IE registrado com o Rsac nantes 837775543 nas propriedades privadas, National Real Estate Network, com capital de 44 920 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte profession
Mandato ref : 456978 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 39% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 7 lotes.

Despesas anuais: 1611 euros.
Arnaud frayret (EI) Agente Comercial - número RSAC: strasbourg 837775543 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr