Villa em La Méaugon, Cotes-d'Armor

Seu conselheiro Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 propõe:
Uma casa funcional e brilhante, onde o terraço sabe ser discreto.
Localizada em La Méaugon (22440), em um ambiente residencial agradável, esta casa construída em 2011 desenvolve cerca de 65 m2 de espaço vivo e faz parte de um pequeno complexo de tamanho humano de apenas sete casas.
Sua localização e o particionamento dos espaços permitem preservar uma agradável sensação de intimidade. Apesar de sua articulação em ambos os lados, a casa desfruta de um ambiente preservado, com um terreno de cerca de 164 m2, incluindo um espaço de direito fácil de manter.
O piso térreo oferece uma bela sala de estar brilhante de cerca de 15 m2, estendida por uma cozinha semi-aberta de cerca de 10 m2. Ele será equipado com um forno, fogão, exaustor e máquina de lavar louça.
No andar de cima, o espaço noturno oferece dois quartos e uma casa de banho, com uma distribuição funcional e agradável.
Construído em Biobric com tijolos de gesso, a casa se beneficia de um DPE muito bom e um sistema geotérmico individual, oferecendo aquecimento eficiente e econômico. O saneamento coletivo é compatível.
Cada casa tem seu próprio espaço de estacionamento. Uma participação anual de apenas EUR 184 corresponde à manutenção da travessia do carro e áreas comuns de paisagem que permitem o acesso ao estacionamento. Não é um condomínio.
Um ambiente agradável
La Méaugon oferece um ambiente residencial perto de Saint-Brieuc, incluindo sua escola e acesso privilegiado a áreas naturais.
As trilhas para caminhadas nas proximidades e as margens do Gout facilitam a desfrutar de caminhadas e um ambiente verde diariamente.
A localização também permite que você alcance rapidamente o anel rodoviário e o RN12, com Saint-Brieuc a cerca de 15 minutos de distância e fácil acesso a Guingamp, ou a direção de Rennes juntando-se ao Yffiniac.
Livre de qualquer ocupação, esta casa é uma oportunidade interessante para uma primeira aquisição como para um investimento de aluguel, graças ao seu exterior privado, estacionamento, baixos custos de manutenção e bom desempenho energético.

Taxas: 5, 3% IVA de 150000 EUR (excluindo preço de venda).
158400 EUR taxa incluída. Taxas pagas pelo comprador.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
As nossas taxas estão disponíveis em : .
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