Villa em Sénas, Bouches-du-Rhone

SÉNAS – fazenda provençal – 6 QUARTOS – 164 M2 área de estar – 2. parcela de 3 hectares – 218 M2 incluindo dependências aninhadas no coração da Provença, no sopé dos Alpilles, em um ambiente tranquilo, esta fazenda provençal oferece um estilo de vida notavelmente pacífico em 23.000 m2 de terreno plano e arborizado. É uma propriedade de caráter que cativa com sua autenticidade, interior espaçoso.
Sua arquitetura e materiais de época preservam o espírito original da propriedade, com paredes de pedra, piso de pedra e terracota, vigas expostas, lareira e generosas proporções de quartos. O piso térreo é organizado em torno de um espaçoso hall de entrada (aproximadamente 28 m2), uma sala de estar com lareira e uma cozinha separada. Uma lavanderia e uma grande oficina completam esse nível, oferecendo várias possibilidades de layout.
No andar de cima, a área de dormir compreende três quartos (variando de 14 a 24 m2), uma casa de banho e um WC. Um espaço no sótão, com vigas expostas e madeiras de telhado, oferece uma área adicional que pode ser reimaginada de acordo com a visão dos futuros proprietários. No exterior, os 2. 3 hectares de terreno plano em frente à propriedade criam uma verdadeira sensação de espaço e privacidade. Os motivos são adequados para a instalação de uma piscina.
Este cenário natural é parte integrante do caráter da fazenda e abre inúmeras possibilidades para um estilo de vida do país. As renovações interiores e exteriores permitirão que todo o potencial deste edifício histórico seja realizado, misturando sua identidade provençal com os padrões modernos de conforto. Preço de venda: 439,000 (taxas de agência incluídas). Preço excluindo taxas: 415,000. Taxas de agência de 24.000 (incl. Imposto) representando 5.78% das taxas de comprador excluindo
Propriedade não sujeita a regulamentos de copropriedade. Certificado de Desempenho Energético (DPE): E – 195 kWh/m2/ano. Emissões de Gases de Efeito Estufa (GES): E – 52 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 3,790 e 5.180 por ano (com base nos preços médios de energia indexados e 2023, incluindo encargos permanentes). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta.
Para descobrir esta propriedade e apreciar plenamente sua configuração, espaço e potencial, entre em contato conosco para organizar uma visualização.