Apartamento em Bordéus, Gironda

Descubra este apartamento T3 renovado com serviços em um 18o edifício renovado do Quais de Bordeaux.

Localizado no R+3 de um típico edifício de pedra de Bordeaux, este apartamento de caráter goza de uma localização única, no coração do maior alinhamento do século XVIII na Europa. O edifício está atualmente passando por uma renovação completa (fachadas, telhado e áreas comuns) que lhe permitirá recuperar seu brilho original.

O apartamento, hoje em seu estado, é completamente restaurado, com serviços de qualidade e conforto moderno. É uma propriedade antiga, completamente restaurada, ideal para uma residência principal ou um investimento com alavancagem fiscal.

Este apartamento de 2 quartos é elegível para o sistema fiscal de déficits de propriedade ou a lei Malraux como parte de um investimento de aluguel com uma quantidade de trabalho dedutível de 165000 ou seja, uma economia fiscal máxima de 102. 600 aprox.*

Após o trabalho, a acomodação apresentará pelo menos um rótulo energético C e combinará o charme do antigo com o conforto do novo. Ideal para uma família que quer se estabelecer em um ambiente de patrimônio de qualidade, sem comprometer a modernidade.

Oferece:
- 2 quartos confortáveis com casa de banho privativa
- Uma sala de estar de cerca de 20m2 com cozinha aberta
- Carpintaria nova (vidraças duplas) garantindo bom conforto acústico e térmico
- Aquecedor de água termodinâmico e VMC higroregulável
- Renovação completa do apartamento, nenhum trabalho a ser planejado
- Residência segura (intercom, controle de acesso, digicode)
- Um condomínio completamente renovado para mais serenidade no tempo.
- Procuraram localização nas docas, perto de lojas, escolas e transportes.

Uma propriedade rara que combina herança, desempenho energético e conforto moderno, ideal para uma família que deseja desfrutar do charme de Bordeaux.

Planos detalhados e notas descritivas do trabalho estão disponíveis mediante solicitação.

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos