Casa de cidade em Carcassonne, Aude

Casa t4 81m2 carcaça dividida em 2 apartamentos mobilados, estúdio + T3 duplex, ar condicionado, DPE C, sem encargos, investidor ideal etc ... Venda - casa de aldeia t4 - carcaça (maquens) - investidor ideal apenas a 5 minutos do centro de Carcassonne, na tranquila aldeia de Maquens, descubra esta casa de aldeia de cerca de 81 m2, hoje dividida em duas unidades independentes: um estúdio no piso térreo e um T3.
Totalmente mobilados e equipados, os dois apartamentos são operados para aluguel sazonal (Airbnb e Booking) e geram quase 23.000 de renda bruta anual, representando uma rentabilidade bruta de cerca de 15% ao preço exibido. Um negócio raro, pronto para operar desde o primeiro dia. O estúdio no piso térreo: Uma entrada de cerca de 2, 1 m2 abre em uma sala de estar de cerca de 18. 1 m2 com cozinha equipada aberta (placa de indução, microondas, pratos) e noite.
É completado por uma casa de banho de cerca de 2, 1 m2 com cabina de duche e um armário de cerca de 1, 9 m2. Ar condicionado reversível ligado, máquina de lavar roupa, TV e ligação à Internet: tudo já está no lugar. O T3 duplex: No primeiro nível, uma sala de estar brilhante de cerca de 26. 6 m2 com cozinha aberta totalmente equipada (forno, microondas, placa de indução, máquina de lavar), sala de estar com sofá conversível e mesa de seis talheres.
No segundo nível, a parte da noite é composta por dois quartos de aproximadamente 11. 2 m2 e 13. 8 m2 (um com cama de casal, o outro com duas camas de solteiro) e um banheiro com vaso sanitário de cerca de 3. 7 m2. Dois condicionadores de ar reversíveis conectados garantem conforto de verão e inverno. Uma configuração muito flexível: aluguel sazonal como hoje, aluguel mobilado no ano das duas unidades habitacionais, co-localização ou um alojamento para você e o outro para financiamento.
Os serviços: Ar condicionado reversível nas duas unidades Vidros duplos Aquecimento individual e água quente, dois aquecedores de água independentes Fibra óptica All-to-the-sewer Vendido totalmente mobilado e equipado Estacionamento gratuito em frente da casa, em um grande parque de estacionamento Desempenho energético: DPE C, GES A, com gasto energético estimado entre 830 e 1.160 por ano para toda a casa.
Sem co-propriedade, portanto, sem custo: uma casa real, com duas unidades independentes, sem custo de gestão coletiva. Uma palavra sobre o local: Maquens é uma vila tranquila e procurada nos portões de Carcassonne, a 5 minutos do centro da cidade. Uma área comercial está localizada a 1 km de distância (sinais de restaurante, esporte, aparelhos e equipamentos da casa) e o acesso à auto-estrada está nas proximidades.
Carcassonne, com sua cidade medieval listada como Patrimônio Mundial da UNESCO e o Canal du Midi, atrai um grande número de visitantes todos os anos: um grande ativo para aluguel de curto prazo, que se beneficia de uma demanda sustentada durante todo o ano. A propriedade é vendida livre de qualquer ocupação, com a possibilidade de retomar a atividade de aluguel sazonal e todos os móveis. Preço de vendas: 149 000 ISP, as taxas estão incluídas e à custa do comprador.
Arquivo completo e fotos disponíveis mediante pedido. Para qualquer informação ou para organizar uma visita: Entre em contato com o pacote Mr. - Assessor Comercial - RSAC 987 474 798