Apartamento em Bérgamo, Bergamo

- bergamo centro

Elegante, moderno apartamento estúdio de 35 metros quadrados completamente renovado luxuosamente acabado e mobilado, vendido como um investimento gerador de renda.

A propriedade está localizada no piso térreo elevado de um edifício elegante com um elevador, situado em uma rua privada muito tranquila restrita ao tráfego residente, goza de uma localização central a poucos metros da praça Sant'Anna e várias comodidades e restaurantes do bairro, oferece acesso conveniente à via expressa e rodovia e está a uma curta distância da estação de trem, bem como os bairros históricos de Borgo Palazzo Alta e rua Pignolo.

O layout interior possui uma espaçosa área de estar com duas janelas que compreendem uma kitchenette, sala de jantar e área de sofá-cama, corredor com área de lavandaria e uma grande casa de banho com uma janela e chuveiro.

O apartamento passou por uma renovação completa e high-end, as características incluem um sistema de aquecimento e refrigeração independente (bomba de calor), janelas térmicas de vidro duplo, uma entrada com uma porta de segurança de acesso eletrônico e piso elegante de grés de porcelana de efeito de madeira, é vendido totalmente mobilado e equipado, incluindo uma cozinha de marca moderna com um conjunto completo de aparelhos e uma placa de indução, painéis de parede de madeira elegante na área de estar, guarda-roupas e acessórios de banheiro de alta qualidade e acessórios.

A propriedade inclui uma adega de 3 metros quadrados e há também a possibilidade de estacionamento dentro da rua privada.

O apartamento está sendo vendido sujeito a um contrato de arrendamento existente de 4 + 4 anos a uma renda anual de 10. 200,00, representando um rendimento anual bruto de 5. 5%.

185. 000,00

Taxas anuais de condomínio: 560 (excluindo os custos de aquecimento); deste montante, 150 são pagáveis pelo proprietário e 410 pelo inquilino.

Dada a sua localização conveniente, central e excelente retorno, a propriedade é ideal como um investimento imobiliário, oferecendo um forte rendimento atual e garantindo uma gestão simples e sem problemas no futuro.

O crédito fiscal resultante da renovação está disponível para transferência, até um máximo de 60. 000,00 (elegível para uma dedução de 36% se comprado como uma segunda casa até o final de 2026), assim como o crédito fiscal para o bônus de mobiliário.

Eficiência energética: certificação energética pendente

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