Apartamento em Bordéus, Gironda

33800-SACRE-COEUR-. Descubra este charmoso apartamento em perfeitas condições, ideal para uma primeira compra, um PIED-A-TERRE ou um investimento de aluguel.
Totalmente otimizado, esta propriedade oferece uma sala de estar equipada com ar condicionado reversível e uma área de cozinha funcional e agradável. O espaço noturno consiste em um quarto confortável com sua moderna casa de banho renovada, equipada com um chuveiro walk-in. Você também se beneficiará de uma área de lavanderia prática, bem como um banheiro separado.
Ativos adicionais: um espaço de estacionamento privado e um apartamento vendido sem ocupação.
Potencial de aluguer interessante com uma renda mobilada em caixa estimada em 693 euros HC/MOIS, representando uma rentabilidade líquida de cerca de 4,2 %.
No lado da localização, o apartamento goza de uma localização privilegiada nas imediações do distrito SACRÉ-COEUR / SAINT-JEAN, a poucos minutos da estação de trem Saint-JEAN e bonde c. Você vai desfrutar de um ambiente animado e procurado, com suas lojas locais, restaurantes e o famoso mercado Capuchinho, um verdadeiro coração da vida Bordeaux.
Cobrança de copropriedade : 1452 euros / AN.
Visitar sem demora
PREO : 169 000 EUR
Dpe d ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1010 e EUR 1420 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 452019 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 63% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 18 lotes - 2 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1452 euros.
Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr