Apartamento em Bordéus, Gironda

Localizado no último nível de um edifício histórico 18 renovado de Quai de la Monnaie em Bordeaux, este apartamento totalmente restaurado oferece em aproximadamente 100 m2 um ambiente de vida raro com sua orientação dupla e suas vistas abertas tanto sobre a Garonne e no distrito histórico de Saint-Michel e sua basílica.

Este apartamento combina a calma de um andar superior com um brilho excepcional trazido por 9 aberturas diretas e 2 aberturas indiretas desobstruídas no céu.

A restauração completa deste conjunto oferece serviços de alta qualidade para o conforto de vida otimizado:

- Ar condicionado reversível para um ótimo conforto de verão/inverno.
- isolamento reforçado para atingir um mínimo de DPE de C
- Uma sala de estar de cerca de. 27m2 com cozinha aberta
- 3 quartos com casa de banho individual
- nova carpintaria (vidraças duplas) garantindo bom conforto acústico e térmico
- Aquecedor de água termodinâmico e VMC higroregulável
- Renovação completa do apartamento, nenhum trabalho a ser planejado.
- Residência segura (intercomunicador, controle de acesso, Digicode).
- Um condomínio completamente renovado para mais serenidade no tempo.
- Procuraram localização nas docas, perto de lojas, escolas e transportes.

Uma propriedade rara que combina herança, desempenho energético e conforto moderno, ideal para uma família que deseja desfrutar do charme de Bordeaux.

Planos detalhados e notas descritivas do trabalho estão disponíveis mediante solicitação.

Como parte de um investimento de aluguel, o apartamento é elegível sob a lei Malraux ou o sistema de déficits imobiliários com um envelope de trabalho dedutível de 226. 240 que permite realizar uma economia de impostos de aproximadamente 140. 000*.

* poupança fiscal realizada para um contribuinte com um MIT de 45% + CSG 17, 2%

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos