Apartamento em Marselha, Bouches-du-Rhone

Oiko Gestion tem o prazer de apresentar-lhe em exclusividade esta propriedade idealmente localizado na área popular de Camas, perto de Design e Timone.

Este apartamento cruzando tipo 4 oferece 77. 45 m2 Carrez no 4o e último andar de um edifício condomínio. Uma sala de estar brilhante com vista para uma varanda de tiro de 7 m2, uma depuração central que serve vários quartos, três quartos, uma cozinha separada (transformável em 4o quarto), uma casa de banho e um WC separado.
O apartamento deve ser renovado, mas tem um grande potencial, tanto para uma residência principal da família para personalizar de acordo com seus gostos, bem como para um investimento de aluguel em co-localização mobilada. Ao transformar o espaço atual da cozinha no quarto quarto quarto, a propriedade permitiria alugar 4 quartos a 560 CC cada, ou seja, uma renda bruta de 2.240 / mês.
Após a dedução de um pacote de taxas de 33 /quarto, isso representa uma renda anual de aluguel excluindo despesas de 25 296 , ou seja, uma rentabilidade bruta de mais de 10% sobre o preço de compra (simulação antes do trabalho de desenvolvimento). Copropriedade saudável, sem grandes obras votadas até à data. Despesas correntes de cerca de 1 595 /ano. Imposto sobre o solo 2025: 1 117 . DPE: F. Quantidade estimada de despesas anuais de energia: 3 500:
Preço: 229 000 taxas de agência incluídas, a cobrar ao vendedor. Entre em contato com a Oiko Management para uma visita.