Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este charmoso apartamento de 1 m2 no piso térreo, tranquilamente localizado no altamente procurado distrito de Chartrons, em Bordéus.

A partir da entrada, você será cativado por uma agradável sala de estar de 33 m2, banhada em luz natural graças à sua exposição ao sudeste. Possui uma aconchegante área de estar e uma cozinha aberta, totalmente equipada e equipada.

Estendendo-se a partir da sala de estar, você pode desfrutar de um jardim privado de 45 m2, uma verdadeira extensão do espaço de estar. Reforçado com um jacuzzi, esta área ao ar livre oferece um ambiente ideal para desfrutar de dias ensolarados, relaxar e compartilhar momentos amigáveis em completa tranquilidade.

A área de dormir inclui um confortável quarto de 9. 7 m2 e um segundo quarto de 7 m2 equipado com uma cama para baixo. Versátil, este quarto pode servir como um quarto de hóspedes ou um escritório em casa perfeito para trabalho remoto.

O banheiro, completamente renovado em 2020, oferece comodidades modernas com um elegante chuveiro walk-in.

Há uma opção para comprar uma garagem fechada (caixa) no edifício como um extra.

A localização do apartamento permite que você chegue ao Jardim Público e Praça Chartrons dentro de poucos minutos a pé. O transporte público é facilmente acessível com Tram C (paragem Camille Godard cerca de 300 m de distância) e linhas de ônibus muito perto. Lojas locais, escolas, médicos e supermercados estão todos convenientemente disponíveis no bairro.

Destaques da propriedade:
- tranquilo jardim privado de 45 m2
- Piso térreo, apartamento brilhante (frente sudeste)
- Ar condicionado reversível
- Cargas muito baixas (cerca de 45/mês)
- Banheiro renovado em 2020

Ideal para compradores de primeira viagem, casais jovens, ou como um pied-à-terre com espaço ao ar livre.

Informações adicionais:
- Imposto sobre a propriedade: 1.061 por ano
- Encargos anuais comuns: 538 (aquecimento não incluído)
- Condição de propriedade: bom, nenhum trabalho relatado conforme necessário
- Sujeito ao estatuto de co-propriedade
- 8 lotes no edifício
- Conectado ao sistema de esgoto público
- Não há procedimentos legais em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/m2/ano): 168 (D)
Emissões estimadas de CO2 (kg CO2/m2/ano): 31 (D)
Estimativa de custo de energia mínima / máxima: 1.080 – 1.510 por ano

Preço de venda: 299.000 IVA incluído (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Este anúncio está escrito sob a responsabilidade editorial do Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado na cidade de Bordeaux RSAC sob o número 843 984 808, sem custódia de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo escritório de Paris le-de-France.
Paris.