Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 46% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (29%), Imóveis comerciais (15%), Terrenos (5%), Garagens (2%) e Outros (3%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne?

O preço médio pedido de um moradias de 4 quartos em Les Sables-d'Olonne no Kyero é 823.134 €.

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 9% do preço, incluindo DMTO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 595.000 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 50.873.

←

1/9

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 1

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 2

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 3

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 4

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 5

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 6

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 595.000 € | Ref: 209800 - foto 7

595.000 €

3.967 € por m²

Villa em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 13 dias atrás

Quartos: 4
Casas de banho: 1
Tamanho da compilação: 150 m²
Tamanho da parcela: 246 m²

4 Quartos
1 Casa de banho
150 m² Tamanho da compilação
246 m² Tamanho da parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Megagência: Yvan TOZZI oferece esta casa de caráter de cerca de 130 m2 + um apartamento de 20 m2, completamente renovado em 2022, e idealmente localizado no centro da cidade de Les Sables d'Olonne.
Esta propriedade tranquila, não negligenciada, perto de lojas, comodidades e a grande praia é composta por uma entrada, uma sala de estar com lareira, uma bela cozinha equipada e equipada com uma grande baía com vista para um belo pátio arborizado, uma lavanderia, um banheiro separado, uma casa de banho com vaso sanitário, 2 quartos, incluindo um com closet com vista para um segundo pátio e um escritório. No andar de cima você tem 2 quartos e uma casa de banho com vaso sanitário.
Les Gros Plus: um edifício de 20 m2 (1 quarto + 1 casa de banho com WC + 1 quarto) acessível pelo escritório da casa principal ou por um segundo acesso diferente, permitindo assim um aluguer totalmente autónomo, 2 pátios com árvores, um pátio, uma sala de armazenamento, etc...
Você quer fazer tudo a pé: passear pelas lojas, fazer compras, ir à praia, nadar na piscina do aterro, etc... Então não hesite em visitar esta propriedade atípica!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 595 000
Preço de vendas excluindo taxas de agência: 570 000
Taxa de aquisição : 25 000 ou 4 39% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Yvan TOZZZI, Tel. : 0680628810, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 749808358

Principais características

1 característica

Características internas: Casa de banho privativa

Certificado energético

Consumo de energia: Classe D
Emissões de CO₂: Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	46%
	Apartamentos	29%
	Imóveis comerciais	15%
	Terrenos	5%
	Garagens	2%
	Outros	3%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

DMTO: 5.8%,€ 34.510

€ 34.510

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 2.975

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 1.488

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 11.900

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: