Quais são as escolas internacionais mais próximas de Les Sables-d'Olonne?

As escolas internacionais perto de Les Sables-d'Olonne incluem Chavagnes International College (59 km, idades 11-18, inglês), Montessori En Ville (82 km, idades 3-12, inglês e francês) e Bordeaux International School (206 km, idades 3-18, inglês e francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Les Sables-d'Olonne?

O mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne é dominado por Moradias, com 46% dos imóveis disponíveis, seguido por Apartamentos (28%), Imóveis comerciais (15%), Terrenos (5%), Garagens (2%) e Outros (4%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 2 quartos em Les Sables-d'Olonne?

O preço médio pedido de um moradias de 2 quartos em Les Sables-d'Olonne no Kyero é 320.673 €.

Como é o clima em Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne é mais quente em agosto, com cerca de 20°C, e mais fria em janeiro, com cerca de 7°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Les Sables-d'Olonne?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de construção nova em Les Sables-d'Olonne são de cerca de 23% do preço, incluindo TVA e FNR, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 363.000 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 85.178.

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Villa de construção nova em Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - 363.000 € | Ref: 209802 - foto 1

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363.000 €

5.672 € por m²

Villa de construção nova em Les Sables-d'Olonne, Vendee

Adicionado 13 dias atrás

Quartos: 2
Tamanho da compilação: 64 m²
Tamanho da parcela: 160 m²

2 Quartos
64 m² Tamanho da compilação
160 m² Tamanho da parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendee, País do Loire, França

Comercializado por megAgence

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Rosania SINI – agência megAg oferece esta nova casa de cerca de 64 m2, idealmente localizado perto da estação ferroviária, lojas e todas as comodidades.

Construído em 2025 e virado para o sul, oferece uma entrada com armário, uma agradável sala de estar brilhante com cozinha equipada e equipada, bem como um banheiro.

No andar de cima, um desembarque com armazenamento serve dois quartos com roupeiros, uma casa de banho e um WC separado.

No exterior, poderá desfrutar de um terraço, de um jardim privado e de um espaço de estacionamento.

Uma oportunidade ideal para uma residência principal, um pé-a-terra ou um investimento de aluguel. Para descobrir sem demora!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 363 000
Preço de venda excluindo taxas de agência: 350 000
Taxa de encargos adquirente : 13 000 ou 3. 71% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Rosania SINI, Tel. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC da rocha-SUR-YON sob o número 890874704

Principais características

2 características

Qualidade: Recém-construído
Estacionamento

Certificado energético

Consumo de energia: Classe B
Emissões de CO₂: Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Les Sables-d'Olonne

Localização aproximada

Pergunte a megAgence para obter mais informações sobre a localização -

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fev	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Set	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Out	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dez	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado imobiliário em Les Sables-d'Olonne

	Moradias	46%
	Apartamentos	28%
	Imóveis comerciais	15%
	Terrenos	5%
	Garagens	2%
	Outros	4%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Segunda casa / casa de férias

Deixe desmarcada se esta for sua residência principal. Residências secundárias podem ter alíquotas mais altas em alguns países.

Imposto de transferência

TVA: 20%,€ 72.600
FNR: 0.715%,€ 2.595

€ 75.195

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.815

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 908

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 7.260

Isto se baseia em informações de mercado para Les Sables-d'Olonne. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: