Casa de fazenda em Scansano, Província de Grosseto

Características principais:

Superfície total de 110 m2 disposta em dois níveis
Três quartos e três casas de banho
Privado, totalmente cercado terreno de aproximadamente 1 hectare com 130 oliveiras maduras e 600 metros quadrados de jardim
Construído em 2008 para padrões anti-sísmicos modernos com piso travertino e espaço de rastreamento de perímetro
Dois alpendres cobertos (aproximadamente 25 metros quadrados) com exposição ocidental e vistas panorâmicas do pôr do sol no campo
Sistemas modernos eficientes: pellet hidro-fogão, painéis solares térmicos com caldeira de 300L e telas de mosca em todo
Vendido totalmente mobiliado com permissão de planejamento para construir dois anexos (total de 50 metros quadrados)
Ambiente rural tranquilo perto de Scansano, fontes termais de Saturnia e a costa de Maremma

Descrição interna:
Construída a partir do zero em 2008 com engenharia anti-sísmica e um espaço de rastreamento de perímetro isolante, esta encantadora fazenda de pedra se estende por dois níveis funcionais para aproximadamente 110 metros quadrados de superfície geral, oferecida para venda totalmente mobiliada e pronta para mudança. O interior é destacado pelo artesanato de qualidade, notavelmente elegante piso de azulejos travertinos.
O piso térreo se abre para uma sala de estar de conceito aberto brilhante incorporando uma sala de jantar, lounge e cozinha de plano aberto, todos conectados ao jardim através de portas francesas. Um confortável quarto principal (com acesso direto ao pórtico) e uma casa de banho completa com chuveiro completam este nível. O piso inferior acomoda dois quartos adicionais com uma casa de banho dedicada - ideal para visitar a família ou os hóspedes - bem como uma sala técnica / útil.
A casa está equipada com um hidro-fogão de pelota de alto desempenho conectado a radiadores, painéis solares térmicos com um tanque de água quente de 300 litros, aeradores de regulação de umidade, tanque séptico imhoff e janelas de PVC / alumínio de material duplo com vidros duplos e telas de mosca integradas.

Descrição externa:
Ao ar livre, a casa de pedra e gesso exposta está situada dentro de um pátio dedicado de jardim paisagístico de 600 metros quadrados, cercado por aproximadamente 1 hectare de terra privada, suavemente inclinada, completamente cercada por cercas de perímetro com um portão de entrada automatizado. A propriedade possui 130 oliveiras saudáveis e produtivas, produzindo azeite extra virgem toscano privado premium.
Na fachada voltada para oeste, dois alpendres cobertos, totalizando cerca de 25 metros quadrados, proporcionam um cenário idílico para refeições ao ar livre enquanto tomam pôr do sol panorâmico sobre as colinas de Maremma. Além disso, a propriedade mantém os direitos de construção para construir dois edifícios auxiliares, totalizando 50 metros quadrados (metade em alvenaria, metade em madeira).
Facilmente alcançada através de uma estrada de asfalto, esta casa combina a serenidade rural autêntica com acesso rápido às lojas locais em Scansano, às fontes termais minerais de Saturnia e às praias da Costa de Prata.

Distâncias:
Centro Histórico de Scansano Comodidades: 4 km
Grosseto (Serviços principais da estação de trem): 28 km
Saturnia Thermal Springs Golf Resort: 28 km
Parque Natural Maremma: 32 km
Praias da Costa de Prata (Talamone / Albinia): 36 km
Monte Argentario (Porto Santo Stefano): 46 km
Siena: 85 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 155 km
Aeroporto Internacional de Pisa: 180 km

Ref. A7631TA2599871A