Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento à venda localizado em Bordeaux Chartrons 33300.

O apartamento se abre para uma sala de estar grande e brilhante, com grandes janelas e pisos de madeira, oferecendo um espaço amigável e flexível. Esta sala de estar leva a uma cozinha equipada independente, proporcionando uma vista desobstruída do pátio e fácil acesso à sala de jantar.

O primeiro andar é composto por dois quartos, bem como uma casa de banho com WC, acessível a partir do corredor principal. Cada quarto beneficia de muita luz natural graças às aberturas com vista para o exterior do edifício de pedra que remonta a 1870.

No segundo andar, um terceiro quarto ou escritório com ar condicionado está localizado sob os beirais, apresentando sua própria sala de banho com o potencial de criar um terraço.

A propriedade está situada no distrito de Chartrons, a uma curta distância das linhas de eléctrico B (paragem Chartrons) e C (paragem Camille Godard), facilitando o acesso ao centro da cidade e à estação ferroviária de Saint-Jean. Várias escolas estão a uma curta distância, como o viveiro Léon Jouhaux e as escolas primárias, bem como a escola secundária pública Jardin. O bairro também se beneficia de uma gama completa de lojas especializadas de alimentos, supermercados e padarias localizadas em Cours de la Martinica e nas proximidades.
Espaços verdes como o Jardin Public e Parc Rivire são facilmente acessíveis de bicicleta ou a pé. Várias instalações desportivas e ginásios estão nas proximidades, e o rio Garonne, juntamente com seus cais podem ser alcançados em poucos minutos.

Destaques da propriedade:
- Piso superior em um edifício de pedra renovado
- Brilho e tectos altos
- Três quartos, incluindo um com ar condicionado
- 79 m2 área da lei Carrez e 94 m2 área total

Por favor, note:
- A propriedade está sob o status de co-propriedade
- 4 lotes
- Compartilhar: 322/989
- Nenhuma adega incluída
- Conectado ao sistema de esgoto principal
- Possibilidade de desenvolver um terraço
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 224 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 47 (D)
Custo de energia min/max: 1.650 / 2.290
Preços médios de energia indexados ao longo de 2021, 2022, 2023

Preço de venda: 380.000 IVA incluído (Taxas de Abricultores a pagar pelo vendedor)

Listagem escrita sob a responsabilidade editorial do Sr. Hadrien deramecourt, agente comercial (EI), registrado no Bordeaux RSAC sob o n.o 913 910 022, sem a detenção de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.