Villa em Vianna do Castello (cidade), Distrito de Viana do Castelo

*Excelente Moradia T5 com Jardim, Garagem e Próxima da Praia*

Se procura uma casa espaçosa, versátil e pronta a habitar, esta moradia T5 é a oportunidade perfeita para si. Com uma localização privilegiada que combina a tranquilidade do campo, a proximidade da praia e excelentes acessos, esta propriedade adapta-se a diferentes estilos de vida, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento.

Destaques do Imóvel:

* *Recheio Incluído:* O imóvel é vendido totalmente mobilado, permitindo uma mudança cómoda e sem preocupações adicionais.

* *Área Exterior e Acessos:* A propriedade dispõe de duas entradas distintas e dois portões, facilitando a circulação e o acesso automóvel. Conta com um agradável jardim, logradouro, espaço de churrasqueira e garagem fechada, além de espaço exterior adicional para estacionamento.

* *Conforto e Equipamentos:* Equipada com aquecimento central, gás canalizado e uma cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e caldeira.

* *Luminosidade:* Com uma orientação solar em todas as frentes, a habitação beneficia de excelente luz natural em todas as divisões ao longo de todo o dia.

Distribuição Interior (2 Pisos):

Piso 0 (Zona Social e de Apoio):
* Hall de entrada acolhedor
* Cozinha funcional e independente (equipada com placa de indução, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e caldeira)
* Sala de jantar espaçosa e confortável sala de estar
* 1 Quarto de apoio
* 1 Casa de banho completa
* Despensa e alpendre exterior

Piso 1 (Zona Privativa):
* Hall de quartos
* 3 Quartos luminosos
* 1 Escritório, ideal para teletrabalho ou zona de estudo
* 1 Casa de banho completa

Localização e Envolvente:

Situada numa zona calma e de excelentes acessos, a propriedade oferece o melhor de dois mundos: a serenidade do campo e a proximidade à praia, estando rodeada por amplos espaços verdes.

Área Útil: 206 m²
Área dependente: 57.12 m²
Área Bruta: 266 m²
Área do Terreno: 525 m²
Certificação Energética: D
Disponibilidade: Imediata

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