Villa em Bordéus, Gironda

Christel milcan o seu prestigiado consultor imobiliário
Edifício Art Deco em muito bom estado no distrito de Bordeaux Lescure

Na área popular de Bordeaux Lescure, perto de CHU Pellegrin, Charles Perrens Hospital, bonde e avenidas, este edifício goza de uma localização procurada para um projeto de patrimônio, residencial ou profissional. A área combina acessibilidade, vida de vizinhança e forte demanda de aluguel.

Construído em um terreno de cerca de 210 m2, o todo tem um jardim de cerca de 90 m2, um terraço coberto, bem como duas garagens, um elemento particularmente raro na área. Uma adega e uma lavanderia completam os serviços. O telhado, o isolamento interior e as huisseries foram recentemente renovados.

O selo Art Deco original foi preservado: escadaria de pedra, ferro de engomar, parquet ponta da Hungria e azulejos antigos. O sótão de mais de 60 m2 oferecem um potencial de desenvolvimento adicional. DPE C, ausência de amianto e excelente condição geral permitem visualizar um projeto rapidamente explorável.

Informação chave:
Bairro Lescure Bordeaux
Aprox. 270 m2 úteis + coberturas conversíveis
Criação potencial de 5 a 6 lotes
Jardim, terraço coberto e 2 garagens
Charme Art Deco preservado
Coberturas e isolamentos recentes
DPE C - ausência de amianto
Tramway, CHU e comodidades para caminhar

Algumas fotos não são contratuais. Eles são usados para permitir que potenciais compradores se projetem na casa com um layout mais moderno dos quartos, preservando as estruturas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christel Milcan em 0609826249 ou por e-mail em .

Preço HAI: 950.000 euros - Vendedor líquido: 920.000 euros - Taxas: 30.000 euros (3. 83%) IVA incluído à custa do comprador

Despesas anuais de energia estimadas para uma utilização normal de 1944 euros indexadas em 15 de agosto de 2015

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christel Milcan atuando como um agente comercial registrado no RSAC bordeaux 898663455 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedade (
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Mandato ref: 447 428 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

(3. 26% a cargo do comprador.)

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