Apartamento em Bordéus, Gironda

33300-bourdeaux .COUP DE COEUR A bordeaux GINKO ! Localizado no coração do muito procurado distrito coração ginko, perto de lojas, escolas, serviços e eléctrico c, este apartamento de 44,35 m2 oferece uma oportunidade ideal para um PRIMO-accedient, uma jovem pessoa ativa ou um investidor à procura de uma propriedade recente, realizando e sem obras.
Em uma residência moderna e segura construída em 2020, perfeitamente mantida e de tamanho humano, você desfrutará de um ambiente tranquilo e agradável. A partir da entrada, você descobrirá uma bela sala de estar brilhante com cozinha aberta contemporânea, projetada para uma vida diária amigável e funcional. A sala de estar se abre para uma varanda agradável de 10 M2, extensão real do espaço de estar, ideal para suas refeições ao ar livre ou seus momentos de relaxamento.
O quarto, tranquilo e protegido das vistas, goza de uma vista dos jardins paisagísticos da residência, oferecendo um ambiente relaxante. Uma moderna casa de banho com WC completa este apartamento perfeitamente organizado. Os serviços estão no encontro com um espaço de estacionamento privado, uma sala de bicicleta segura, persianas motorizadas de alumínio e uma instalação de automação residencial que permite uma direção simplificada do alojamento.
Os espaços verdes cuidadosamente organizados contribuem para a qualidade de vida dentro da residência. Finalmente, seu excelente desempenho energético garante conforto, economia de energia e serenidade na vida cotidiana. Nenhum trabalho para planejar, local procurado, residência recente, varanda, estacionamento e transporte nas proximidades: todos os critérios são atendidos para uma compra bem-sucedida. Uma visita é necessária! Entre em contato conosco sem demora para descobrir esta propriedade e projetá-lo em sua futura casa.
PREOS : 172 000 EUROS, dos quais 3, 99% taxas pagas pelo comprador, ou seja 165 401 euros, excluindo taxas.
DPE: C GHG: C
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 500 e EUR 690 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G «habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G»)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com bouby frédérique e Lubin, em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de bouby frédérique e Lubin, atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref : 459627- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 99% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 27 lotes.

Encargos anuais: 1440 euros.
Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr