Propriedade comercial em Bordéus, Gironda

Centre-ville Bordeaux Métropole 60m do bonde com estacionamento.
Produto raro com forte potencial de eventos.
Complexo imobiliário renovado que compreende um restaurante grande, reconhecido e rentável + 2 instalações comerciais, no coração de uma área em rápida mudança. Possibilidade de estender a superfície explorável.
Principais activos:
* Trabalho muito recente, nenhum investimento esperado
* 550 m2 modular para vários modelos econômicos
* Clientele misto & constante
* Rentabilidade comprovada + alavancas imediatas de otimização de restaurantes e terrenos
* Área ampliada (projetos urbanos, fluxos reforçados)
Restaurante Zoom :
Espaçoso - 170 lugares no interior - , ar-condicionado, visível, equipado para grandes volumes. 60 lugares no terraço.
Fluxo regular ao meio-dia, noite de alto potencial e fim de semana.
Venda de canto para levar
Possível desenvolvimento:
Terraços / espírito guinguette / animações nos 400 m2 do solo.
Brunchs, privatizações, formatos fáceis de usar
Uso flexível de espaços para impulsionar o AC
Combinação ativa:
* Crescimento natural
* Flexibilidade operacional
* Desenvolvimento do Património
* Renda segura de aluguel (restaurante + 2 instalações comerciais) com possibilidades de extensão
Uma base sólida para o desenvolvimento deste site raro.
Ingestão recomendada (restaurante) 150. 000
Retorno bruto em terra: 10%
Preço do fundo de comércio: 486.000 ISP
Preço das paredes e da terra : 1 100 400 FAI
Vendido de forma inseparável para um total de 1 586 400 FAI.
O comprador se beneficiará do suporte personalizado, com uma pessoa de contato dedicada garantindo a coordenação de todas as etapas da recuperação, em conexão com advogados, notários, contadores e parceiros bancários.. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site .