Quais são os aeroportos mais próximos de Águeda?

Os aeroportos mais próximos do centro de Águeda são Aeroporto de Porto (77 km), Aeroporto de Vigo (184 km) e Aeroporto de Lisboa (208 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Águeda?

As escolas internacionais perto de Águeda incluem Aljezur International School (58 km, idades 11-18, inglês), Deutsche Schule zu Porto (66 km, idades 3-18, português e alemão) e Lycée Français International Porto (67 km, idades 3-18, francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Águeda?

O mercado imobiliário em Águeda é dominado por Terrenos, com 55% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (16%), Apartamentos (15%), Imóveis comerciais (11%), Casas de campo (2%) e Outros (1%).

Qual é o preço médio pedido de moradias de 2 quartos em Águeda?

O preço médio pedido de um moradias de 2 quartos em Águeda no Kyero é 156.111 €.

Como é o clima em Águeda?

Águeda é mais quente em agosto, com cerca de 22°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Águeda?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Águeda são de cerca de 11% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de 220.000 €, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 23.210.

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Villa em Águeda, Distrito de Aveiro, Águeda - 220.000 € | Ref: AG 4374 - foto 1

Villa em Águeda, Distrito de Aveiro, Águeda - 220.000 € | Ref: AG 4374 - foto 2

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220.000 €

Villa em Águeda, Distrito de Aveiro

Adicionado 9 dias atrás

Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tamanho da parcela: 197 m²

2 Quartos
1 Casa de banho
197 m² Tamanho da parcela

Águeda, Distrito de Aveiro, Centro Portugal, Portugal

Comercializado por Lexipredios - Mediação Imobiliária, Lda.

Português falado

Sobre este villa à venda

Apresentamos esta excelente moradia de dois pisos, inserida num lote de 197m2, situada em zona central e privilegiada, ideal para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida!

Localização de excelência!
Situada no centro da localidade, próxima de diversos serviços essenciais: Padaria, Talho, Dentista, Lar, Creche, Escolas, Serviços públicos, entre outros...
Tudo isto permite desfrutar de uma vida tranquila e prática, sem necessidade constante de utilizar veículo.

Composição do imóvel
Rés do chão destinado a comércio, atualmente arrendado, proporcionando uma fonte de rendimento extra imediata;
1.º andar destinado a habitação, com áreas generosas e ótima exposição solar ;
Zona de logradouro nas traseiras, ideal para lazer, convívio ou espaço exterior privado .

Excelentes acessos
A cerca de 100 metros dos principais acessos rodoviários N1 e IC2, e aproximadamente a 30 minutos de Aveiro.

Excelente oportunidade
Ideal para:
Habitação própria
Investimento
Obter rendimento adicional através do espaço comercial já arrendado

Uma oportunidade que combina localização, conforto e rentabilidade.
Categoria Energética: F
#ref:AG 4374

Principais características

2 características

Localização: Central Perto de lojas

Certificado energético

Consumo de energia: Classe F
Emissões de CO₂: Classe F

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Águeda

Localização aproximada

Pergunte a Lexipredios - Mediação Imobiliária, Lda. para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 77 km
Aeroporto de Vigo, 184 km
Aeroporto de Lisboa, 208 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	15	8.1mm	12.5°C	2.2°C	23.2°C
Fev	14	9mm	13.3°C	3.6°C	22.4°C
Mar	11	9.3mm	13°C	3.4°C	27.5°C
Abr	16	4.2mm	16.3°C	5.9°C	27.9°C
Mai	14	2.8mm	16°C	7.4°C	31.1°C
Jun	13	2.2mm	19.5°C	11.4°C	32.2°C
Jul	22	0.7mm	21.9°C	12.2°C	36.8°C
Ago	30	0mm	22.1°C	13.3°C	33.7°C
Set	20	2.1mm	19.8°C	9°C	33.1°C
Out	6	9.5mm	17.9°C	7.9°C	25.8°C
Nov	12	2.7mm	16.4°C	7.8°C	23.6°C
Dez	22	0.8mm	11.6°C	2.5°C	22.1°C

Mercado imobiliário em Águeda

	Terrenos	55%
	Moradias	16%
	Apartamentos	15%
	Imóveis comerciais	11%
	Casas de campo	2%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 7%,€ 15.400
SELO: 0.8%,€ 1.760

€ 17.160

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.100

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 550

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 4.400

Isto se baseia em informações de mercado para Agueda. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: