Apartamento em Saint-Mandé, Vale do Marne

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este apartamento familiar de 86 m2 para venda, localizado em South Saint-Mandé (94160).

Descubra este apartamento familiar de 4 quartos situado em Saint-Mandé.

Em uma das áreas mais procuradas da cidade, dentro de uma residência segura e meticulosamente mantida, este apartamento de 86 m2 Carrez oferece muitas vantagens. Posicionado em um piso térreo elevado, a propriedade tem vista para o ambiente verde do condomínio, permanecendo completamente protegida de vistas externas.

A visita começa com um corredor que organiza a circulação e conecta claramente todos os quartos. A sala de estar, com proporções generosas, está centrada em torno de amplas janelas voltadas para o noroeste, permitindo luz natural suave e consistente durante todo o dia. O piso em parquet e tons de parede neutros suportam uma facilidade imediata de personalização.

Adjacente à sala de estar, a cozinha independente equipada apresenta um layout funcional. Sua proximidade com a sala principal oferece a flexibilidade para manter a separação atual ou para criar um espaço de plano aberto para incentivar o convívio, dependendo de seus planos.

A área de dormir é recuada para garantir o conforto diário. Um corredor leva a três quartos bem equilibrados. Este layout acomoda facilmente diferentes usos: suíte master, quartos infantis ou um espaço de escritório em casa dedicado. Uma sala de banho prática e um WC separado completam a configuração do apartamento.

Esta propriedade bem estruturada e adaptável é perfeitamente adequada para uma família ou compradores que procuram um ambiente de vida pacífica perto das comodidades de Vincennes.

Localização: Todas as escolas locais estão a uma curta distância a pé (Émilie e Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, Jacques Offenbach College, Saint-Michel de Saint-Mandé College, Saint-Michel High School). A estação de metrô Saint-Mandé (linha 1) fica a 12 minutos a pé, complementada por várias linhas de ônibus. Lojas, restaurantes e serviços médicos estão ao alcance imediato. O Bois de Vincennes, academia, academia e minutos de piscina
O acesso ao anel rodoviário Porte de Vincennes fica a menos de 5 minutos de carro.

O apartamento também inclui uma adega no porão.

Destaques da propriedade:
- Grande sala de estar brilhante
- Através do apartamento
- Três quartos separados
- bairro tranquilo e arborizado

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 2,151/ano
- Encargos anuais de funcionamento: 2.280/ano (aquecimento não incluído)
- Custo de aquecimento: elétrico individual, com base no consumo
- Condição: Necessidades refrescantes
- A propriedade faz parte de uma co-propriedade
- 30 lotes no total, incluindo 8 unidades residenciais
- Apartamento n.o 2: quota de 110/1000 na propriedade da terra e áreas comuns
n.o 12: participação de 2/1000 na propriedade da terra e áreas comuns
- Conectado ao sistema de esgoto principal
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia (kWhEP/m2/ano): 302 (E)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 12 (C)
Custo de energia min/max: aguardando informações sobre DPE
Ano de preços de referência: 2021

Propriedade com consumo excessivo de energia.

Preço de venda: 775,000 incluindo IVA (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Anúncio preparado sob a responsabilidade editorial da Sra. Elodie Grisard, agente comercial (EI), registrada no Créteil RSAC sob o número 504 065 905, sem a detenção de fundos, atuando em nome de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no. CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris France Hall.