Villa em Loulé, Distrito de Faro

Situada na tranquila zona rural de Loulé, esta extensa propriedade equestre ocupa aproximadamente 40 670 m² (4,07 hectares), combinando instalações equestres já consolidadas, uma villa histórica com vistas para o mar e potencial para um projeto equestre e hoteleiro de maior dimensão.

A Propriedade Existente

No coração da propriedade encontra-se uma villa romântica datada de 1904. Virada a sul e distribuída por dois andares, oferece vistas para o mar a partir de todas as divisões, combinando o carácter tradicional com um belo cenário rural.

O rés-do-chão é composto por uma cozinha, sala de estar, sala de jantar separada, áreas de lavandaria e arrumos, uma casa de banho e dois quartos. O primeiro andar dispõe de mais dois quartos, uma casa de banho e um terraço. Um terraço no rés-do-chão tem vista para o picadeiro ao ar livre, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ambiente equestre circundante.

A moradia dispõe de aproximadamente 384 m² de área privada.

As instalações equestres existentes incluem:

Pista de equitação ao ar livre: 80 × 40 m, com espelhos, iluminação de projeção, equipamento de saltos e um sistema de som.
Pista de equitação coberta: 60 × 20 m, recentemente renovada.
Boxes para cavalos: Dez boxes, cada um com 4 × 4 m.
Estábulos adicionais: Mais estábulos remodelados.
Paddocks: Várias áreas ao ar livre para cavalos.
Lago natural: que contribui para o carácter do recinto.
Estas instalações constituem uma base consolidada para atividades equestres, treino e equitação.

Projeto de Desenvolvimento Proposto

Um projeto de desenvolvimento anterior delineia o potencial para transformar a propriedade num destino equestre de luxo de primeira classe, combinando instalações equestres de alto nível com hospitalidade, restauração e alojamento. O projeto aguarda a confirmação do seu atual estatuto de planeamento e a aprovação da autarquia. Qualquer implementação estaria sujeita às autorizações relevantes.

O projeto proposto inclui:

Moradia principal: Aproximadamente 325 m² distribuídos por dois pisos.
Piscina: No piso superior, com vistas para o mar e para o picadeiro ao ar livre.
Espaço comercial por baixo da piscina: Aproximadamente 290 m², destinado a loja no projeto.
Alojamento hoteleiro: Aproximadamente 375 m².
Restaurante: Cerca de 335 m².
Boxes para cavalos e instalações associadas: Aproximadamente 1 075 m².
Cave da arena: Cerca de 700 m².
Boxes para cavalos exteriores: Aproximadamente 278,75 m².
Área bruta total de construção proposta: Aproximadamente 2 420 m².
Área coberta proposta: Aproximadamente 1 645 m² distribuídos por dois pisos.

Uma oportunidade no Algarve

Combinando uma villa histórica virada a sul com vistas para o mar, extensas instalações equestres existentes e cerca de 4,07 hectares de terreno, esta propriedade representa uma oportunidade para entusiastas da equitação ou investidores que pretendam criar um destino equestre e hoteleiro de luxo no Algarve. O seu potencial futuro dependerá do quadro de planeamento atual e da obtenção das autorizações necessárias.