Terra em Santarém, Distrito de Santarém

Excelente oportunidade de investimento na prestigiada freguesia de Santo Estêvão, concelho de Benavente. Com uma área total de 10.000 m² (composta por dois artigos contíguos de 5.000 m² cada), este terreno plano beneficia do charme e da tranquilidade da paisagem ribatejana, mantendo a proximidade rápida a Lisboa.

Potencial de Construção e Enquadramento no PDM:
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Benavente, o imóvel apresenta uma classificação mista de solo rústico com elevado potencial de valorização:

Área de Edificação Dispersa (RED): Uma mancha significativa do terreno está inserida em zona RED, permitindo a viabilidade para construção de habitação própria (consolidação do edificado existente na Rua do Cebola).

Área Agrícola e de Lazer: A restante área destina-se ao enquadramento agro-silvo-pastoril, garantindo total privacidade, contacto com a natureza e espaço para picadeiro, horta biológica ou zona de recreio.

Enquadramento Técnico e Licenciamento Agilizado:

Situação Clarificada: O enquadramento referente ao Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais (SGIFR / DL n.º 82/2021) e ao ICNF encontra-se totalmente mapeado e articulado com os serviços técnicos da Câmara Municipal de Benavente.

Caminho Aberto para Projeto: A pretensão urbanística encontra-se apta e pronta para submissão de Pedido de Informação Prévia (PIP) na autarquia, assegurando a obtenção de uma decisão vinculativa sobre a viabilidade e os parâmetros de edificação.

O Local Ideal Para:
A criação de uma Quinta Familiar, Residência de Recreio ou Projeto de Vida no Ribatejo, combinando a tranquilidade rural com as acessibilidades de Santo Estêvão (a poucos minutos dos acessos à A13/A1 e à ponte Vasco da Gama).

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Categoria Energética: Isento
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