Apartamento em São Miguél, Distrito do Porto

Prime building | fração 13 | T3 | 1.º andar | praça do românico, lousada

T3 no primeiro andar com open space de 34,9 m² e varanda de 24,4 m².

A fração 13 localiza-se no primeiro andar do Prime Building, em Lousada, e distingue-se por uma área social aberta, uma suíte e uma varanda com dimensões adequadas a uma utilização exterior regular.

O open space de 34,9 m² integra cozinha, refeições e sala, oferecendo amplitude visual e flexibilidade de utilização. A configuração permite criar ambientes autónomos dentro de uma área social contínua.

A zona de descanso organiza-se em três quartos: suíte com 14,7 m² e dois quartos com 10,8 m² cada. A planta assinala três instalações sanitárias, com 5,5 m², 3,3 m² e 2,2 m², assim como circulação com 6,8 m².

A varanda de 24,4 m² prolonga a experiência da habitação para o exterior, permitindo imaginar uma área de refeições e uma zona de estar, consoante a organização pretendida.

Existe uma lavandaria independente de 2,8 m², próxima da zona social, com equipamentos técnicos indicados na planta.

Um T3 de distribuição equilibrada, com destaque para a zona social de quase 35 m², três instalações sanitárias e varanda de 24,4 m².

Características e áreas
- Tipologia: T3
- Piso: 1.º andar
- Área indicada na planta: 131,6 m²
- Sala e cozinha em open space: 34,9 m²
- Suíte: 14,7 m²
- Quarto 1: 10,8 m²
- Quarto 2: 10,8 m²
- Instalação sanitária 1: 5,5 m²
- Instalação sanitária 2: 3,3 m²
- Instalação sanitária 3: 2,2 m²
- Circulação: 6,8 m²
- Lavandaria: 2,8 m²
- Varanda: 24,4 m²

Acabamentos previstos no book do promotor (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato)
- Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8).
- Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8).
- Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8).
- Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9).
- Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).
- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).
- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11).
- Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).
- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12).
- Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações.

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